Publicado: 22.12.2021 - 15:55 | Última actualización: 19.07.2022 - 17:28

Aval para proyectos - Montevideo más cerca

Para postularse, los proyectos deben ser enviados vía mail con la documentación necesaria: planos e imágenes del terreno y la futura construcción.

La postulación debe enviarse en no más de tres archivos al mail montevideo.mas.cerca@imm.gub.uy, de un peso máximo de 20 megabytes. Este mail funciona únicamente para la recepción de postulaciones, por dudas o consultas sobre el programa se puede escribir a info.montevideo.mas.cerca@imm.gub.uy

La documentación a adjuntar es la siguiente:

Formulario de consulta previa del Servicio de Regulación Territorial, ingresando la información que sea pertinente a la propuesta

Recaudos gráficos y fotográficos del proyecto y su entorno, conteniendo los elementos necesarios para la correcta comprensión de la propuesta desde el punto de vista de su inserción urbana (en un único archivo en formato pdf):

Plano de ubicación esc. 1/1000
Plantas, cortes y fachadas esc. 1/200, graficando las siluetas de las edificaciones de los predios linderos y el/los espacio/s público/s que enfrenta
Fotografías de las edificaciones de los predios linderos

Para las propuestas comprendidas en el artículo 4º del Decreto 37.912 deberá presentarse, además de lo indicado en los puntos anteriores:

Al menos dos perspectivas (cónicas, axonométricas, fotomontajes) que ilustren la inserción de la propuesta en el entorno
Gráficos de sombras arrojadas que ilustren la situación de asoleamiento en el entorno, en el día más comprometido del año (21 de junio 9 hs., 13 hs. y 17 hs.)

Certificado notarial de titularidad del inmueble u otra documentación que lo acredite (ej.: certificados registrales).

Las propuestas serán analizadas por la Comisión Especial creada para este programa, y que será integrada por al menos tres miembros designados por el Departamento de Planificación, del Departamento de Desarrollo Urbano y de la Oficina de Inversiones.

Si la propuesta es aprobada, se emitirá un informe de aval en un plazo máximo de 10 días hábiles, contados a partir de que se den por cumplidos los requisitos de presentación exigidos. Se comunicará la resolución al correo electrónico recibido con el informe de aval correspondiente.

Procedimiento a seguir

Si el predio en el que se va a construir es frentista a las avenidas comprendidas en este programa se debe presentar el correspondiente permiso de construcción (fase B) en un plazo máximo de 3 meses, desde la fecha de otorgamiento del aval.

Si el proyecto superase la altura máxima permitida (31 metros) se debe presentar en un plazo máximo de un mes la solicitud de Información “I” ante el Servicio de Regulación Territorial, agregando a la solicitud el informe de aval de la propuesta. Una vez obtenida la Información “I”, el interesado debe presentar el permiso de construcción (fase B) en un plazo máximo tres meses.

De no cumplirse estos plazos, el aval caducará.

Consideraciones para proyectos mayores a 31 metros

Para proyectos que superen las alturas máximas permitidas, se considerarán los aspectos indicados y detallados en la reglamentación: Morfología e integración urbana (retiros laterales, FOS, relación de la planta baja con el entorno, fachadas y medianeras, remates y coronamientos); Estacionamientos; Asoleamiento; Incorporación de vegetación y criterios de sostenibilidad y Externalidades.

Consultar reglamentación