Resolución N° 1164/04/4000
Nro de Expediente:
4112-003708-04
 
ACONDICIONAMIENTO URBANO
Fecha de Aprobación:
25/10/2004

Tema:
TRAMITE PREVIO

Resumen:
Admitir condicionado depósito de ropa Silvestre Blanco Nº 2464, G. Zara Uruguay S.A.-

Montevideo, 25 de Octubre de 2004.-
 
        VISTO: que G. Zara Uruguay S.A., solicita regularizar el establecimiento destinado a depósito de ropa, ubicado en el predio empadronado con el Nº 28.892, sito con frente a Silvestre Blanco Nº 2464;
        RESULTANDO: 1º) que se declara un área edificada de 370,16 m2 sobre una superficie de terreno de 383,40 m2;
        2º) que el Servicio de Ingeniería de Tránsito no tiene objeciones a lo solicitado, siempre que las tareas de carga y descarga se efectúen dentro del predio y de acuerdo a lo expresado por los interesados (ingreso y salida de mercadería 2 veces a la semana con camiones pequeños);
        3º) que la Junta Local de la Zona Nº 5 presta su conformidad;
        4º) que el Servicio de Contralor de la Edificación propicia su autorización con carácter de tolerancia calificada mediana y condicionarla de acuerdo con lo informado a fs. 11 de estas actuaciones, destacando que corresponde aplicar una tasa equivalente al 100% sobre la Contribución Inmobiliaria por concepto de edificación inapropiada, dado que se supera en 20% el área industrial máxima admitida;
        5º) que los propietarios del predio de referencia prestan su conformidad a la aplicación de la tasa, según consta a fs. 13 de estas actuaciones;
        6º) que la División Espacios Públicos y Edificaciones comparte lo aconsejado;
        CONSIDERANDO: que por Resolución Nº 2.467/00 y su modificativa Nº 2.576/00 del 17/VII/00 y 24/VII/00 respectivamente, el Sr. Intendente Municipal delegó en el Director General del Departamento de Acondicionamiento Urbano la facultad, entre otras, de autorizar la implantación o regularización de establecimientos de usos no residenciales, con destinos diferentes a los admitidos por la normativa aplicable para la zona de implantación y características de funcionamiento -escala, lugar para carga y descarga interno del predio, etc.- siempre que no impliquen interferencias graves con el entorno inmediato y hayan merecidos informes favorables de las Oficinas competentes;
        EL DIRECTOR GENERAL DEL DEPARTAMENTO
        DE ACONDICIONAMIENTO URBANO
        EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
        RESUELVE:
        1º.- Admitir, con carácter temporal, la viabilidad de uso para la regularización del establecimiento destinado a depósito de ropa, ubicado en el predio empadronado con el Nº 28.892, sito con frente a Silvestre Blanco Nº 2464, propiedad de G. Zara Uruguay S.A., condicionado a que:
        a) todos los inconvenientes provenientes de las operaciones o procesos que se realicen dentro del predio, deberán eliminarse o limitarse al propio local;
        b) todas las operaciones de carga y descarga de mercaderías deberán realizarse dentro del predio y sin perturbar el tránsito vehicular ni peatonal;
        c) se obtenga el certificado de la Dirección Nacional de Bomberos;
        d) no se produzcan ampliaciones de ningún tipo del establecimiento que modifiquen las actuales características;
        e) no se trabaje fuera de la jornada diurna de labor declarada, de 9:00 a 18:00 horas;
        f) no se depositen productos alimenticios ni aquellos que a juicio de la Dirección Nacional de Bomberos y el Servicio de Salubridad, puedan producir riesgos o perjuicios al medio ambiente;
        g) la interesada dentro de un plazo de tres meses, presente la correspondiente habilitación y retire el duplicado de este trámite y
        h) el presente trámite aprueba destinos y áreas del local, no implicando autorización para la construcción en zonas de ensanche y retiros.-
        2º.- Establecer que, por concepto de edificación inapropiada, corresponde aplicar una tasa equivalente al 100% sobre la Contribución Inmobiliaria, la que se aplicará mientras se mantengan las condiciones que dieron lugar a su aplicación.-
        3º.- Comuníquese a los Departamentos de Recursos Financieros y de Descentralización, para conocimiento de la Junta Local de la Zona Nº 5 y pase al Servicio de Contralor de la Edificación.-

ARQ. ROBERTO VILLARMARZO, Director General .-