Resolución N° 178/07/6000
Nro de Expediente:
6410-001759-07
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
20/12/2007

Tema:
TRAMITE EN CONSULTA

Resumen:
Admitir desde el punto de vista urbanístico en carácter precario y revocable, como una tolerancia calificada de importancia, el F.O.S. en un 100 % y la regularización de la ocupación total del retiro frontal en el bien inmueble empadronado con el Nº 70146, ubicado con frente a la calle Juan Jacobo Rousseau Nº 4035, entre las calles Silvestre Pérez y Pan de Azúcar.

Montevideo, 20 de Diciembre de 2007.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones, relacionadas con el bien inmueble empadronado con el Nº 70146, ubicado con frente a la calle Juan Jacobo Rousseau Nº 4035, entre las calles Silvestre Pérez y Pan de Azúcar, dentro de los límites del CCZ Nº 6;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial informa que:
          a) se solicita tolerancia por ocupar con construcciones un área mayor a la permitida por F.O.S.;
          b) se trata de un edificio industrial con permiso de construcción antecedente del año 1974, en el que se liberaba el retiro frontal para enjardinarlo, tal cual era la normativa de la época, teniendo además un patio interior;
          c) en el período que va desde la aprobación del permiso de construcción en el año 1974 y la actualidad, el edificio tuvo obras internas y externas, pero el F.O.S. pasó a ser del 100 %;
          d) el retiro frontal en la zona es de 4 metros con acordamiento, las edificaciones linderas llegan por ambos costados hasta el límite del predio, por lo que en este caso, según el Art. D. 130, no rige retiro frontal;
          e) podría otorgarse una tolerancia calificada de importancia de acuerdo a la Resolución Nº 2875/00, Art. 4º, num. D, lit. c;
          f) por estar fuera de zona no correspondería gravar la contribución inmobiliaria;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Directora de la División Planificación Territorial se manifiesta de acuerdo a lo informado estableciendo que se admitirá en carácter precario y revocable el F.O.S. en un 100 %;
          2º) que por Resolución Nº 3221/05 de fecha 13 de julio de 2005, se delegó en el Director General del Departamento de Planificación la facultad de resolver las situaciones directamente relacionadas con las disposiciones contenidas en las normas sobre usos, ocupación de suelo y urbanismo;
          EL DIRECTOR GENERAL DEL
          DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
          EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
          RESUELVE:
          1º. Admitir desde el punto de vista urbanístico en carácter precario y revocable, como una tolerancia calificada de importancia, según el Art. 4º, num. D, lit. c de la Resolución Nº 2875/00, el F.O.S. en un 100 % y la regularización de la ocupación total del retiro frontal de acuerdo a lo establecido en el Art. D. 130, en el bien inmueble empadronado con el Nº 70146, ubicado con frente a la calle Juan Jacobo Rousseau Nº 4035, entre las calles Silvestre Pérez y Pan de Azúcar, dentro de los límites del CCZ Nº 6, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6410-001759-07.-
          2º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
          3º. Comuníquese a los Departamentos de Descentralización y de Acondicionamiento Urbano; a las Divisiones Planificación Territorial y Región Este; al Servicio de Contralor de la Edificación y pase al Servicio de Regulación Territorial.-

Quim. JULIO BATTISTONI, Director General del Departamento de Planificación.-