VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la expropiación parcial con toma urgente de posesión, del padrón Nº 42680, con destino a la apertura de calle de acceso al asentamiento Juventud 14, ubicado dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal Nº 17, Municipio A;

RESULTANDO: 1º) que por Decreto Nº 37.457 de fecha 4 de junio de 2020 y Resolución Nº 2232/20 de fecha 15 de junio de 2020, se designó para ser expropiado parcialmente, con toma urgente de posesión, el citado bien;
2º) que la Unidad Expropiaciones y Topografía informa que:

a) el predio se ubica próximo a la zona céntrica del Cerro y en el entorno se pueden encontrar padrones con viviendas unifamiliares y complejos de viviendas;

b) si bien cuenta con todos los servicios públicos (saneamiento, OSE, UTE), la zona está parcialmente desarrollada desde el punto de vista urbanístico y tiene un mercado inmobiliario deprimido debido a la existencia de asentamientos irregulares;

c) la conectividad con el resto de la ciudad es relativamente buena, cuenta con transporte urbano y suburbano, no teniendo líneas que pasen a menos de 200 metros del predio;

d) el área afectada es de 81,10 m2, según plano de mensura realizado por el Ing. Agrim. Pablo Borgno, registrado en la Dirección Nacional de Catastro con el N° 52.115 el 21 de octubre de 2021;

e) realizado el informe avaluatorio del padrón de referencia, se determina el valor de la indemnización que corresponde pagar por la expropiación parcial del padrón Nº 42680, de acuerdo a los valores en la zona, la configuración del predio, la normativa para la edificación, así como los daños y perjuicios derivados de ésta, en la suma de U.I. 157.304,25 (unidades indexadas ciento cincuenta y siete mil trecientas cuatro con 25 centésimas);

3º) que la Unidad Especial Ejecutora de Atención al PIAI del Departamento de Desarrollo Urbano, realizó la imputación preventiva SEFI Nº 242697;

CONSIDERANDO: que el Departamento de Planificación se manifiesta de conformidad, promoviendo el dictado de resolución en el sentido indicado;