Resolución N° 5189/07
Nro de Expediente:
6441-000529-07; 1001-020783-07; 3380-000497-07
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
13/12/2007

Tema:
VARIOS

Resumen:
Autorizar, implantación de Oficinas, Garajes y Taller del parque automotriz de OSE, en predios donde se ubicaban talleres de ONDA, frente a las calles Fernando Otorgues Nos: 1219/21/25 y Adolfo Berro Nº 1232.

Montevideo, 13 de Diciembre de 2007.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones iniciadas por la Administración de Obras Sanitarias del Estado (OSE), sobre la ocupación de los predios padrones Nos: 55.950, 168.345 y 168.346, con frente a las calles Fernando Otorgues Nos: 1219/21/25 y Adolfo Berro Nº 1232, en los límites del CCZ Nº 16;
          RESULTANDO: 1º) que la División Planificación Territorial informa que:
          a) teniendo en cuenta la resolución de OSE respecto al otorgamiento de un boleto de reserva para la compra de los predios de referencia, se ha actuado conjuntamente al CCZ Nº 16, a la Comisión Especial Permanente del Prado y al Servicio de Ingeniería de Tránsito;
          b) se solicita autorización para la implantación de Oficinas, Garajes y Taller de servicio del parque automotriz de OSE, en los predios de referencia donde se ubicaban los talleres de la Empresa ONDA S.A.;
          c) puede habilitarse la instalación propuesta, condicionada a la aprobación de un proyecto de tratamiento de los espacios verdes y de las veredas por parte de la Comisión Especial Permanente del Prado, así como la aprobación de un estudio de impacto de tránsito en el cual la Institución se comprometa a las mitigaciones que correspondan;
          2º) que la Comisión Técnica creada por Resolución Nº 3336/01 de fecha 10 de setiembre de 2001, manifiesta que si bien surgen interrogantes, no hay elementos para denegar su


          implantación;
          3º) que el Servicio de Ingeniería de Tránsito expresa que el emplazamiento de la actividad, no amerita observaciones técnicas;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Comisión Especial Permanente del Prado inspeccionó el lugar y trató las presentes actuaciones, expresando:
          REFERENTE A ASPECTOS URBANOS:
          a) se deberá gestionar estudio de impacto ambiental, estableciéndose las principales interferencias y solución técnica, así como el impacto generado por el tránsito vehicular y las áreas a ocupar,
          b) acondicionamiento de las aceras, reconstituyendo veredas, fosas, cordonetas para los árboles del ornato público y reposición de especies faltantes, cordones de granito existentes por la calle Fernando Otorgues y crear rebajes adecuados según ordenanza;
          c) establecer áreas de circulación peatonal, número de funcionarios, días y turnos de trabajo,
          d) solicitar que la imagen urbana de la empresa esté en sintonía con la imagen residencial predominante. Los colores utilizados, la cartelería, el acondicionamiento de las áreas libres, deberán ser aprobados antes de su ejecución por la CEPP;
          e) sobre la calle Adolfo Berro se deberá realizar muro de cerco según reglamentación, incluyendo una reja que presente un aporte desde su diseño, el área de retiro frontal deberá ser objeto de un diseño particular, siendo similar la propuesta sobre la calle Fernando Otorgues;
          REFERENTE AL INTERIOR DEL PREDIO:
          a) no se permitirán mayores alturas ni ampliaciones de las instalaciones existentes, permitiéndose únicamente el FOS actualmente utilizado 50%;
          b) se solicitará un retiro lateral de tres metros enjardinado en todo el predio y en


          las áreas libres, liberando las construcciones en la medianera oeste, previa presentación de un proyecto de diseño y plan de manejo para las mismas, con firma de profesional en la materia;
          c) en el estudio de la distribución interna, se deberá contemplar los retiros de los bordes del local, a los efectos de contener posibles riesgos en siniestros, ruidos y vibraciones;
          d) dejar constancia que frente a denuncias fundadas de perjuicios o interferencias importantes con la actividad residencial, se deberá detener toda actividad hasta que se subsanen los perjuicios ocasionados;
          2º) que el Director General del Departamento estima conveniente el dictado de resolución al respecto;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1.- Autorizar condicionada la propuesta presentada para los predios empadronados con los Nos: 55950, 168345 y 168346, ubicados con frente a las calles Fernando Otorgues Nos: 1219/21/25 y Adolfo Berro Nº 1232 entre las calles Av. Joaquín Suárez y Machado, con destino a implantación de Oficinas, Garajes y Taller de servicio del parque automotriz de OSE, en los límites del CCZ Nº 16.-
          2.- Establecer, que los solicitantes deberán solicitar la aprobación de un proyecto de tratamiento de los espacios verdes y de las veredas por parte de la Comisión Especial Permanente del Prado, así como la aprobación de un estudio de impacto de tránsito en el cual la Institución se comprometa a las mitigaciones que correspondan.-
          3.- Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano, Descentralización, a las Divisiones Planificación Territorial, Vialidad y Región Centro, a los Servicios de Regulación Territorial y de Ingeniería de Tránsito, a la Unidad del Plan de Ordenamiento Territorial, a la Comisión Especial Permanente del Prado, y pase a la Unidad del Patrimonio.-
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal.-
ALEJANDRO ZAVALA, Secretario General.-