Resolución N° 215/00
Nro de Expediente:
6400-000623-99
 
UNIDAD CENTRAL DE PLANIFICACION MUNICIPAL
Fecha de Aprobación:
17/1/2000

Tema:
TRAMITES EN CONSULTA

Resumen:
Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo proyecto de Decreto, para autorizar la propuesta arquitectónica solicitada, de acuerdo a lo establecido en el Capítulo 1 Disposiciones Generales del "Plan de Ordenamiento Territorial" Decreto Nº 28.242, Art. D.8 literal B) (modificación cualificada), al predio empadronado con el Nº 25.717, ubicado con frente a la Avda. Garibaldi Nº 2951.

Montevideo, 17 de Enero de 2000.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta, presentado por el Arq. Carlos Hojman , en carácter de técnico responsable del predio empadronado con el Nº 25.717, ubicado con frente a la Avda. Garibaldi Nº 2951, esquina la calle Tuyutí, dentro de los límites de la Zona Nº 4;
          RESULTANDO: 1º) que la Unidad de Normas Técnicas, Edilicias y Urbanísticas informa:
          a) que en el presente trámite, en atención al llamado a concurso para PPT que el Banco Hipotecario del Uruguay ha realizado el 30 de noviembre de 1999, se solicita exoneración de retiro por la calle Tuyutí, superar el porcentaje de área para los cuerpos cerrados salientes por ambas vías públicas y 6 sitios de garaje en lugar de 7;
          b) que sobre la exoneración de retiro por la calle Tuyutí, cabe destacar que esta vía pública, en la acera de referencia, no se encontraba afectada por retiro frontal hasta la aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial, en razón de que las manzanas delimitadas por la misma y la Avda. Centenario tienen una profundidad de 25 mts. aproximadamente, y se mantuvo la línea de retiro frontal por la última vía indicada. La construcciones existentes, implantadas en la calle Tuyutí, además se encuentran alineadas en la línea límite del predio. La construcción en el padrón lindero por la Avda. Centenario se extiende más allá del predio que nos ocupa, correspondiendo por lo tanto para este padrón acordamiento en altura;
          c) que con respecto al área de cuerpos cerrados salientes, de acuerdo a la normativa vigente es posible realizar como máximo un 40% del área de fachada con cuerpos cerrados salientes por ambas vías públicas. En el presente caso el técnico actuante solicita superarlo en atención a las escasas dimensiones del predio;
          d) que en lo referente a la obligatoriedad de realizar estacionamientos, es obligación suministrar sitios de estacionamiento de acuerdo a la normativa vigente (un sitio cada tres unidades de vivienda), por lo que en el presente caso correspondería contar con siete lugares. Dada la conformación del predio solo se puede proveer seis lugares;
          2º) que la División Planificación Territorial manifiesta, que en función de la mejora urbanística del citado padrón, con la existencia de una fachada en altura sobre la Avda. Centenario, con la cual la propuesta presentada logra conformar la proa entre la calle Tuyutí y las Avenidas Garibaldi y Centenario, se cree conveniente autorizar a superar el área de cuerpos salientes por ambas vías, como la solicitud de no obligatoriedad del número de estacionamientos en atención a que solo se solicita reducir un lugar;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo trató las presentes actuaciones, y considera que puede autorizarse la propuesta arquitectónica solicitada, de acuerdo a lo establecido en el Capítulo 1 Disposiciones Generales del "Plan de Ordenamiento Territorial" Art. D.8 literal B) (modificación cualificada);
          2º) que el Director de la División Planificación Territorial y el Director General de la Unidad Central de Planificación Municipal son de opinión favorable en que se solicite anuencia a la Junta Departamental de Montevideo;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1.- Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo el


          siguiente:
          PROYECTO DE DECRETO
          ARTICULO 1º.- Facúltase a la Intendencia Municipal de Montevideo, para autorizar la propuesta arquitectónica solicitada, de acuerdo a lo establecido en el Capítulo 1 Disposiciones Generales del "Plan de Ordenamiento Territorial" Decreto Nº 28.242, Art. D.8 literal B) (modificación cualificada), al predio empadronado con el Nº 25.717, ubicado con frente a la Avda. Garibaldi Nº 2951, esquina la calle Tuyutí, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6400-000623-99.
          2.- Establecer, que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación.
          ARTICULO 2º.- Comuníquese.
          3.- Pase a Secretaría General para su remisión a la Junta Departamental de Montevideo.
SR. ALBERTO ROSSELLI (I.), Intendente Municipal.-
DRA. MARIA JULIA MUÑOZ, Secretaria General .-