Resolución N° 181/08/6000
Nro de Expediente:
6410-002525-08
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
8/10/2008

Tema:
SOLICITUD DE INFORMACION "I" SUELO RURAL

Resumen:
Autorizar los parámetros urbanísticos para el predio empadronado con el Nº 69684 con destino a Estación de Servcio (Tipo II), con frente a la Ruta Nacional Nº 8 y Ruta Nº 102, en los límites del C.C.Z. Nº 9.-

Montevideo, 8 de Octubre de 2008.-
 
          VISTO: el presente trámite solicitando autorización para la implantación de una estación de servicio en el predio empadronado con el Nº 69684 con frente a la Ruta Nacional Nº 8 y Ruta Nº 102, en los límites del C.C.Z. Nº 9;
          RESULTANDO: 1º) que el Plan de Ordenamiento Territorial informa que:
          a) el predio se ubica en Suelo Rural Agrícola, paraje denominado "Alrededores de Villa García";
          b) el predio es propiedad de la Universidad de la República y existe un contrato de comodato entre ésta y DUCSA;
          c) el Servicio de Contralor de la Edificación - Locales Industriales y Comerciales, otorgó la viabilidad de uso con fecha 01/04/04 y estableció las condiciones de estilo;
          d) el predio tiene frente a Camino Las Flores, el que se encuentra afectado por el ensanche a 30 metros, éste se determina por una paralela a 15 metros del eje del camino,
          Destino: Estación de Servicio (Tipo II)
          Área del predio: 31001 m2
          Área a edificar: 1820 m2 F.O.S. propuesto 5,9 %
          Área total: 7415 m2 FOS 15,23 %
          Retiro frontal: 40 m con frente a Ruta 8
          Retiro frontal: 25 m con frente a Ruta 102
          Retiros perimetrales: 10 m
          Altura máxima: 7 m, se admite hasta 12 m
          F.O.S.: 5 % máx. 3000 m2
          F.I.S.: 6,5 % máx. 3900 m2
          2º) que la Unidad de Montevideo Rural informa favorablemente a la implantación, condicionando a la empresa DUCSA a realizar un convenio con la Universidad de la República donde se determine el uso del resto del predio que no sea utilizado por la Estación de Servicio;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial se manifiesta de acuerdo con lo informado, y promueve el dictado de Resolución correspondiente;
          2º) que por Resoluciones Nº 3221/05 de fecha 13 de julio de 2005 y 2103/07 del 18 de junio de 2007, se delegó en el Director General del Departamento de Planificación la facultad de resolver las situaciones directamente relacionadas con las disposiciones contenidas en las normas sobre usos, ocupación de suelo y urbanismo;
          EL DIRECTOR GENERAL DEL
          DEPARTAMENTO DE PLANIFICACION
          EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
          RESUELVE:

          1º. Autorizar los parámetros que se indican a continuación para el predio empadronado con el Nº 69684 con frente a la Ruta Nacional Nº 8 y Ruta Nº 102, en los límites del C.C.Z. Nº 9, de acuerdo con los gráficos adjuntos al expediente Nº 6410-002525-08:
          Destino: Estación de Servicio (Tipo II)
          Retiro frontal: 40 m con frente a Ruta 8
          Retiro frontal: 25 m con frente a Ruta 102
          Retiros perimetrales: 10 m
          Altura máxima: 8,50 m
          F.O.S.: 5,9 %
          F.I.S.: 6,5 %
          2º. Establecer que esta autorización está condicionada a la realización de un convenio entre la empresa DUCSA y la Universidad de la República determinando el uso del resto del predio que no sea utilizado por la Estación de Servicio.-
          3º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
          4º. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano y de Descentralización; a las Divisiones de Planificación Territorial y Región Este; al Servicio de Contralor de la Edificación; a las Unidades del Plan de Ordenamiento Territorial y Montevideo Rural y pase al Servicio de Regulación Territorial.-

Quim. JULIO BATTISTONI, Director General del Departamento de Planificación..-