Resolución N° 1611/07
Nro de Expediente:
6441-000618-07
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
8/5/2007

Tema:
TRAMITE EN CONSULTA

Resumen:
Solicitud de autorización para relocalización de la empresa "Los 4 Ases", en Fernando Otorgués Nº 1225, padrones Nº 55950 y 172992, con destino Oficinas y Depósito.

Montevideo, 8 de Mayo de 2007.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta, presentado por el Arq. Walter Remedios, en carácter de técnico responsable de los predios empadronados con los Nº 55950 y 172992, con frente a la calle Fernando Otorgués Nº 1225, entre la calle Machado y la Av. J. Suárez, dentro del C.C.Z. Nº 16;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Especial Permanente del Prado realiza las siguientes consideraciones técnicas:
          a) el predio de referencia presenta diferentes construcciones las cuales cuentan con permisos de construcción con habilitación final otorgada por la Intendencia Municipal (P. de C. Nº 136775);
          b) está implantado en una zona heterogénea desde el punto de vista morfológico y con tendencia comercial desde el punto de vista de los usos del suelo;
          c) la trama urbana vial presenta características que admitirían la frecuencia y usos que se proponen para la actividad, sin afectar las actuales condiciones de las mismas;
          d) se plantean dos sectores de intervención, uno sobre la fachada de Fernando Otorgués y otro sobre Adolfo Berro;
          e) se propone la recuperación del espacio de circulación peatonal definiendo el mismo y calificándolo sobre Fernando Otorgués incorporando elementos del ornato público faltantes y ajustando los rebajes de cordón a la ordenanza vigente;
          f) sobre Adolfo Berro se propone mejorar la situación del muro de cerco simulando una fachada urbana, se propone mantener la alineación actual, dado que los predios linderos se encuentran en similar situación;
          g) la propuesta recoge en su totalidad los aspectos para mejorar la relación de las construcciones existentes con el entorno y así poder mitigar los impactos que se podrían generar;
          h) los flujos planteados de movilidad e intercambio son adecuados para las características del predio y el entorno teniendo en cuenta su proximidad a Br. Gral. Artigas que es un conector de tipo metropolitano y nacional;
          i) se plantea un adecuado nivel de diseño de las áreas públicas, y con la intervención sobre Adolfo Berro se estaría mejorando sustancialmente su presencia urbana;
          j) se considera que esta actividad de carácter comercial y administrativo presenta ventajas significativas frente a otras, y dado que las construcciones poseen características de tipo industrial, se entiende que el destino actualmente planteado sería de los más adecuados para compatibilizar el uso de estas instalaciones con el barrio, que posee un fuerte carácter comercial dentro de una trama urbana que se aspira a consolidar como barrio residencial;
          2º) que el Servicio de Ingeniería de Tránsito informa que:
          a) el movimiento vehicular que provoca la actividad es de carácter menor, cuya incidencia en los flujos vehiculares del entorno no es significativa;
          b) las características constructivas y accesos del local permiten maniobras fluídas para los vehículos de mayor tamaño, que llegarían al local dos veces por semana;
          c) el presente caso no requiere mayor profundidad en este estudio, por lo que podría aprobarse esta gestión;
          3º) que la Unidad del Patrimonio se manifiesta en un todo de acuerdo con ambos informes, no planteándose nuevas observaciones desde el punto de vista patrimonial;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Directora de la División Planificación Territorial considera viable la localización en los padrones Nº 55950 y 172992 con destino de Depósito y Oficinas;
          2º) que el Director General del Departamento de Planificación estima conveniente el dictado de resolución al respecto;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:

          1º. Aprobar desde el punto de vista urbanístico la localización de la firma "Los 4 Ases" en los predios padrones Nº 55950 y 172992, con destino de Depósito y Oficinas, ubicado con frente a la calle Fernando Otorgués Nº 1225, entre la calle Machado y la Av. J. Suárez.
          2º. Establecer, que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación.
          3º. Comuníquese a los Departamentos de Acondicionamiento Urbano, de Descentralización; a las Divisiones Planificación Territorial y Región Centro; a los Servicios de Contralor de la Edificación y de Ingeniería de Tránsito; a la Unidad del Patrimonio y pase al Servicio de Regulación Territorial.
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal .-
DR. JORGE RODRIGUEZ, Secretario General (I).-