Resolución N° 3898/06
Nro de Expediente:
6400-000988-06
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
10/10/2006

Tema:
PROYECTO DE DECRETO

Resumen:
Remitir a consideración de la Junta Dptal. de Mdeo. Proyecto de Decreto autorizando construcciones en predios padrones Nos. 128.177 y 32.080 (fusionados), ubicados con frente a la calle Héctor Miranda Nos. 2439 y 2443, dentro de los límites de la Zona Nº 5.

Montevideo, 10 de Octubre de 2006.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta, presentado para el predio empadronado con los Nos. 128.177 y 32.080 (fusionados), ubicados con frente a la calle Héctor Miranda Nos. 2439 y 2443, dentro de los límites de la Zona Nº 5;
          RESULTANDO: 1º) que el Servicio de Regulación Territorial informa que:
          a) se solicita construir un local para la venta de turismo y pasajes, ocupando el 100% de la superficie del predio;
          b) la propuesta fue estudiada en la Mesa de Trabajo compuesta por representantes de las Unidades de Normas Técnicas y Edilicias, de Protección del Patrimonio Edilicio, Urbanístico y Ambiental, de Plan de Ordenamiento Territorial y del Servicio de Regulación Territorial y se consideró que la misma podría autorizarse teniendo en cuenta que al predio le corresponde acordamiento no afectando por lo tanto la imagen urbana;
          c) corresponde aplicar lo establecido en el Art. D.40 del Decreto Nº 28.242 del 10/IX/98;
          2º) que el Servicio de Catastro y Avaluo expresa que de conformidad con lo reglamentado en el Art. D.8 del mencionado Decreto, se calculó el monto de la modificación cualificada, fijándose en la suma de $ 157.080.- (pesos uruguayos ciento cincuenta y siete mil ochenta), correspondiente al 10% del valor de comercialización entre el inmueble
          proyectado según gráficos y el que pudiera construirse de acuerdo a la normativa edilicia vigente;
          3º) que el titular del predio presta su conformidad a la suma establecida por concepto de mayor aprovechamiento;
          4º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo expresa su opinión favorable respecto de la propuesta que se tramita, tipificándola como modificación cualificada;
          5º) que la Unidad Asesoría Jurídica manifiesta que:
          a) la normativa de Mayor Aprovechamiento en su Art. D. 40 fue modificada determinando un guarismo mayor para las zonas costeras, en el Presupuesto Quinquenal de esta Intendencia, según Decreto Nº 31.688 sancionado por la Junta Departamental de Montevideo el 5 de mayo de 2006, y, promulgado según Res. Nº 2190/06 de fecha 30 de junio de 2006;
          b) teniendo en cuenta las fechas que surgen de los informes de los Equipos Técnicos y la notificación al interesado, en este caso concreto no corresponde la aplicación de la nueva normativa en virtud de que la operativa se produjo antes de la entrada en vigencia de la misma;
          CONSIDERANDO: que la Directora de la División Planificación Territorial y el Director General del Departamento de Planificación consideran que debe solicitarse anuencia a la Junta Departamental de Montevideo;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:
          1º. Remitir a consideración de la Junta Departamental de Montevideo el siguiente:
          PROYECTO DE DECRETO
          ARTICULO 1º.- Facúltase a la Intendencia Municipal de Montevideo, de acuerdo a lo dispuesto por el Art. D.8 literal B (modificación cualificada) del Decreto Nº 28.242 "Plan Montevideo", a autorizar al predio empadronado con los Nos. 128.177 y 32.080, ubicados con frente a la calle Héctor Miranda Nos. 2439 y 2443, un factor de ocupación de suelo (FOS) del 100%, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6400-000988-06.
          ARTICULO 2º.- Establécese, que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de la Edificación, correspondiendo efectuar el pago del precio compensatorio de acuerdo a la modalidad establecida en la Resolución Nº 5399/03 de 22/XII/03.
          ARTICULO 3º.- Comuníquese.
          2º. Pase a Secretaría General para su remisión a la Junta Departamental de Montevideo.
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal.-
ARQ. HERBERT ICHUSTI, Secretario General.-