Resolución N° 39/10/6000
Nro de Expediente:
6410-003307-09
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
8/2/2010

Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA

Resumen:
Autorizar desde el punto de vista urbanístico, en carácter de tolerancia, la ocupación del 10% área del retiro frontal con 2,19 m2 de techo liviano (cochera abierta) y 1,79 m2de escalera, en el bien inmueble empadronado con el Nº 139.912, ubicado con frente a la calle Juan Cabal Nº 2363, esquina Cadiz, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 4, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6410-003307-09.-

Montevideo, 8 de Febrero de 2010.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la regularización de un techo liviano (cochera abierta) y arranque de una escalera ubicados parcialmente en zona de retiro frontal, en el bien inmueble empadronado con el Nº 139.912, ubicado con frente a la calle Juan Cabal Nº2363, esquina Cadiz, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 4;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial informa que:
          a) el padrón para el cual se solicita la regularización de techo liviano para cochera construido en el año 2000 y de escalera de acceso a la unidad 004 construida en el año 2009, que ocupan parcialmente la zona de retiro frontal, se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal;
          b) gran parte del techo liviano y de la escalera se encuentran en zona no afectada por retiro frontal;
          c) el FOS existente es de 51,22%, no superando el admitido por normativa (80%);
          d) las construcciones del padrón lindero se encuentra alineadas al frente del predio, por lo cual la cochera no afecta a dicho padrón;
          e) el tramo de escalera afectado por retiro frontal es de 1,64 metros en desarrollo horizontal,correspondiendo a 7 escalones según planta (1,19 metros de altura);
          f) la ocupación generada por el techo liviano (2,19 m2) y la escalera (1,79 m2) es del 10% del área de retiro frontal y la reducción del mismo no supera al 10% del mencionado retiro (40cm.);
          g) por lo expuesto anteriormente podría aceptarse la tolerancia solicitada;
          CONSIDERANDO: lº) que la Directora de la División Planificación Territorial, estima conveniente el dictado de resolución, de acuerdo con el informe precedente;
          2º) que por Resoluciones Nº 4768/08 del 3 de noviembre de 2008 y 2103/07 del 18 de junio de 2007, se delegó en el Director General del Departamento de Planificación la facultad de resolver las situaciones directamente relacionadas con las disposiciones contenidas en las normas sobre usos, ocupación de suelo y urbanismo;
EL DIRECTOR GENERAL DEL
DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
RESUELVE:
          1º. Autorizar desde el punto de vista urbanístico, en carácter de tolerancia, la ocupación del 10% área del retiro frontal, con 2,19 m2 de techo liviano (cochera abierta) y 1,79 m2de escalera, en el bien inmueble empadronado con el Nº 139.912, ubicado con frente a la calle Juan Cabal Nº 2363, esquina Cadiz, dentro de los límites del C.C.Z. Nº 4, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6410-003307-09.-
          2º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del Permiso de Construcción, ante el Servicio de Contralor de la Edificación.-
          3º. Comuníquese a los Departamentos de Descentralización y de Acondicionamiento Urbano; a las Divisiones Planificación Territorial y Región Centro; a los Servicios Contralor de la Edificación y C.C.Z. Nº 4; a la Junta Local Nº 4 y pase al Servicio de Regulación Territorial.-

Arq. SALVADOR SCHELOTTO, Director General del Departamento de Planificación.-