Resolución N° 147/13/6000
Nro de Expediente:
6410-000586-13
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
21/10/2013

Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA

Resumen:
Autorizar desde el punto de vista urbanístico, el aumento del 25 % de F.O.S. permitido por normativa, en el predio padrón Nº 70.683, con frente a la Av. 8 de Octubre Nº 3679/81, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 11, Municipio D.-

Montevideo, 21 de Octubre de 2013.-
 
          VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la solicitud de tolerancia por aumento de F.O.S. vigente, en el predio padrón Nº 70.683, con frente a la Av. 8 de Octubre Nº 3679/81, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 11, Municipio D;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial informa que:
          a) el presente trámite trata de la construcción de un local comercial que ocupa dos padrones, uno con frente a la Av. 8 de Octubre y otro con frente a la calle Joanicó;
          b) la franja afectada por ensanche del padrón Nº 70.683, con frente a la Av. 8 de Octubre como las construcciones en dicha zona fueron cedidas a la Intendencia en Resolución Nº 49698 del año 1966;
          c) tiene antecedentes de Permisos de Construcción Nº 147.320 del año 1931, Nº 88479 del año 1959, Nº 113525 del año 1967 y Nº 4113-010077-12 del año 2012;
          d) con la propuesta se alcanza un F.O.S. del 100 %, lo cual configura un exceso del 25 % respecto al F.O.S. vigente por normativa;
          e) según fotografía aérea y relevamiento del entorno, los predios del entorno inmediato presentan ocupaciones similares, por lo cual la tolerancia solicitada no genera un impacto negativo en el entorno urbano;
          f) la construcción existente se ajusta a la normativa respecto a la altura máxima vigente;
          g) por todo lo anteriormente expuesto podría autorizarse la presente solicitud de aumento del 25 % del F.O.S. permitido por normativa;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial se manifiesta de acuerdo a lo informado;
          2º) que por Resolución Nº3084/10 de fecha 12 de julio de 2010, se delegó en el Director General del Departamento de Planificación la facultad de resolver las situaciones directamente relacionadas con las disposiciones contenidas en las normas sobre usos, ocupación de suelo y urbanismo;
          EL DIRECTOR GENERAL DEL
          DEPARTAMENTO DE PLANIFICACION
          EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
          RESUELVE:

          1º. Autorizar desde el punto de vista urbanístico, el aumento del 25 % del F.O.S. permitido por normativa, en el predio padrón Nº 70.683, con frente a la Av. 8 de Octubre Nº 3679/81, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 11, Municipio D, según planos visados técnicamente e incorporados al expediente Nº 6410-000586-13.-
          2º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes para la obtención del Permiso de Construcción ante el Servicio de Contralor de la Edificación, en un plazo máximo de 150 días calendario a partir de la fecha de notificación al propietario y técnico actuante - mediante cedulón o correo electrónico - de la culminación del presente trámite.-
          3º. Comuníquese al Departamento de Acondicionamiento Urbano; al Municipio D; a la División Planificación Territorial; a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 11 y de Contralor de la Edificación y pase al Servicio de Regulación Territorial a sus efectos.-

ARQ. JUAN PEDRO URRUZOLA, Director General del Departamento de Planificación.-