Resolución N° 850/08
Nro de Expediente:
6400-002262-06
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
25/2/2008

Tema:
TRAMITE EN CONSULTA

Resumen:
Aprobar el estudio de Impacto Territorial para el establecimiento destinado a industria de productos farmacéuticos (Laboratorios Roemmers S.A.), ubicado en Camino Maldonado Nº 5634 (sede central), entre las calles Dr. Justino J. de Aréchaga y Peteroa, padrón Nº 60199, y depósito de documentos, ubicado en Camino Maldonado Nº 5591, padrón Nº 179192.

Montevideo, 25 de Febrero de 2008.-
 
          VISTO: el presente trámite referido a la solicitud de estudio de impacto territorial de Laboratorios Roemmers S.A., ubicado en Camino Maldonado Nº 5634, entre las calles Dr. Justino J. de Aréchaga y Peteroa, y Camino Maldonado Nº 5591, padrones Nº 60199 y 179192 respectivamente;
          RESULTANDO: 1º) que la Comisión Técnica de evaluación de estudios de impacto territorial informa que:
          a) la planta de elaboración de productos farmacéuticos Roemmers S.A., ocupa los siguientes padrones:
          - el padrón Nº 60199 (sede central) al este de Camino Maldonado con un área de 17188 m2,
          - el padrón Nº 179192 (galpón secundario), al oeste de Camino Maldonado, utilizado para depósito de documentos, con un área de 1719 m2,
          - el padrón Nº 179193 (predio baldío) en calidad de arrendatario, al oeste de Camino Maldonado, utilizado para estacionamiento de empleados de la empresa, con un área de 2644 m2;
          b) en la sede central se desarrollan los principales procesos: producción, fraccionamiento y envasado de especialidades farmacéuticas, y la mayoría de los procesos de apoyo: depósito, taller, procesos administrativos;
          c) ocupa una superficie edificada de 7900 m2 en planta baja, a los que se suman 2570 m2, pues se construyeron nuevos vestuarios, nuevo depósito de expedición y un taller de mantenimiento, más la reforma de la fachada;
          d) el área de estacionamiento y maniobra de carga y descarga de camiones a cielo abierto es de 1442 m2;
          e) el galpón secundario se utiliza como depósito de material de empaque y documentación, y ocupa un área edificada de 630 m2;
          f) las obras de reforma y ampliación se dirigen a:
          - adecuar el flujo de las personas, materiales, productos y desperdicios,
          - cuidar las condiciones ambientales en cuanto al tipo de aire, presión en las diferentes áreas, la temperatura y humedad,
          - disponer salas para elaboración de un solo producto por vez, para evitar la contaminación cruzada;
          g) desde el punto de vista urbano, la solicitud de ampliación de la planta podría ser admitido;
          h) las construcciones en el padrón Nº 60199, representan un F.O.S. del 60 %;
          i) desde el punto de vista ambiental, en términos generales no existen observaciones de relevancia;
          j) desde el punto de vista de tránsito, en términos generales no se hallan inconvenientes;
          2º) que la Junta Local de la Zona Nº 9 no presenta inconvenientes al respecto;
          CONSIDERANDO: que el Director (I) de la División Planificación Territorial y la Directora General (I) del Departamento de Planificación estiman procedente el dictado de resolución al respecto;
          EL INTENDENTE MUNICIPAL DE MONTEVIDEO
          RESUELVE:

          1º. Aprobar el estudio de Impacto Territorial para el establecimiento destinado a industria de productos farmacéuticos, ubicado en Camino Maldonado Nº 5634 (sede central), entre las calles Dr. Justino J. de Aréchaga y Peteroa, padrón Nº 60199, y depósito de documentos, ubicado en Camino Maldonado Nº 5591, padrón Nº 179192, según gráficos adjuntos al expediente Nº 6400-002262-06.-
          2º. Establecer, que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del permiso ante el Servicio de Contralor de Edificación.-
          3º. Comuníquese a los Departamentos de Descentralización y de Acondicionamiento Urbano; a las Divisiones Planificación Territorial y Región Este; al Servicio de Contralor de la Edificación y pase al Sector Despacho de la División Planificación Territorial.-
RICARDO EHRLICH, Intendente Municipal.-
ALEJANDRO ZAVALA, Secretario General.-