Resolución N° 46/14/6000
Nro de Expediente:
6410-006242-13
 
PLANIFICACION
Fecha de Aprobación:
1/4/2014

Tema:
SOLICITUD DE TOLERANCIA - OCUPACIÓN ZONA DE ENSANCHE

Resumen:
Permitir desde el punto de vista urbanístico, en carácter precario y revocable, el mantenimiento de un entrepiso liviano en planta baja en área afectada por ensanche de la calle Constituyente, en un edificio con destino comercial, en el predio empadronado con el Nº 15896, ubicado con frente a las calles Constituyente Nº 2048/50, y Maldonado Nº 1997/99, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 2, Municipio B.-

Montevideo, 1 de Abril de 2014.-
 
          VISTO: el presente trámite en consulta, relacionado con la solicitud para mantener un entrepiso liviano en planta baja en área afectada por ensanche de la calle Constituyente, en un edificio con destino comercial, en el predio empadronado con el Nº 15896, ubicado con frente a las calles Constituyente Nº 2048/50, y Maldonado Nº 1997/99, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 2, Municipio B;
          RESULTANDO: que el Servicio de Regulación Territorial informa que:
          a) se trata de un edificio construído en el año 1921 con permiso de construcción antecedente que se desarrolla en tres niveles y por su ubicación, en un predio en proa presenta frentes por las calles Maldonado, Juan Manuel Blanes y Constituyente y afectación de ochava en ambas esquinas;
          b) con posterioridad a su construcción, con fecha 10 de julio de 1929, es aprobada una afectación de ensanche para la calle Constituyente que se encuentra vigente al día de hoy;
          c) en el año 2007 se realiza una reforma en el edificio según permiso de construcción aprobado Nº 4113-015724-07, en el cual se presenta el cuadro de valor de obra correspondiente a los montos a invertir, ajustándose a lo dispuesto en el Art. D.222 del Anexo Urbanismo del P.O.T.;
          d) se pretende concluír el trámite de Permiso de Construcción solicitando la Fase C, encontrando como diferencia respecto al permiso aprobado, la instalación, realizada en el año 2011, de dos entrepisos livianos metálicos en los locales comerciales de la planta baja del edificio, ocupando la zona destinada a ensanche;
          e) si bien los entrepisos son desmontables y se encuentran desvinculados estructuralmente del edificio, estas obras aportan un valor que sobrepasa el admitido en el Art. D.222 del Anexo Urbanismo del P.O.T.;
          f) el propietario deja constancia expresa en estas actuaciones de su renuncia a percibir cualquier tipo de indemnización por los citados entrepisos en caso de que esta Intendencia resolviera llevar a cabo las obras de ensanche de la calle Constituyente;
          g) previo a la autorización del correspondiente permiso de construcción, el propietario deberá ceder, en forma gratuita, a favor de la Intendencia de Montevideo, el área afectada por el ensanche vigente, según lo dispuesto en el Art. D.222.1 del Anexo Urbanismo del P.O.T.;
          h) a efectos de otorgar la cesión referida en el literal precedente, y de no existir, se deberá confeccionar un plano de afectaciones donde se determine el área a ceder a la Intendencia de Montevideo. Dicho plano deberá ser inscripto en la Dirección Nacional de Catastro;
          i) podría autorizarse la tolerancia por obras en zona de ensanche que superan el valor admitido por el Art. D.222 de las disposiciones vigentes según lo dispuesto en los Arts. 4º y 7º del Decreto 28242 (Anexos del P.O.T.) en carácter precario y revocable;
          CONSIDERANDO: 1º) que la Dirección de la División Planificación Territorial comparte lo informado, estimando conveniente el dictado de resolución autorizando la tolerancia solicitada;
          2º) que por Resolución Nº3084/10 de fecha 12 de julio de 2010 se delegaron en la Dirección General del Departamento de Planificación las facultades de resolver determinadas



          tolerancias en materia de ocupación del suelo y edificabilidad;
          EL DIRECTOR GENERAL
          DEL DEPARTAMENTO DE PLANIFICACION
          EN EJERCICIO DE FACULTADES DELEGADAS
          RESUELVE:

          1º. Permitir desde el punto de vista urbanístico, en carácter precario y revocable, el mantenimiento de un entrepiso liviano en planta baja en área afectada por ensanche de la calle Constituyente, en un edificio con destino comercial, en el predio empadronado con el Nº 15896, ubicado con frente a las calles Constituyente Nº 2048/50, y Maldonado Nº 1997/99, dentro de los límites del Centro Comunal Zonal Nº 2, Municipio B, según planos visados tecnicamente e incorparados al expediente Nº 6410-006242-13.-
          2º. Establecer que el Permiso de Construcción quedará condicionado a que el propietario ceda en forma gratuita a favor de la Intendencia de Montevideo el área afectada por ensanche, según lo dispuesto en el Art. D.222.1 del Anexo Urbanismo del P.O.T..-
          3º. Establecer que, a efectos de otorgar la cesión referida en el numeral anterior, el interesado deberá presentar un plano de afectaciones donde se determine el área a ceder a la Intendencia de Montevideo. Dicho plano deberá ser presentado ante el Servicio de Regularización Territorial para su control y aprobación, e inscripto en la Dirección Nacional de Catastro.-
          4º. Establecer que los solicitantes deberán realizar los trámites tendientes a la obtención del Permiso de Construcción, ante el Servicio de Contralor de la Edificación, en un plazo máximo de 90 (noventa) días calendario a partir de la fecha de notificación al propietario y/o técnico actuante - mediante cedulón o correo electrónico - de la culminación del presente trámite.-
          5º. Comuníquese al Departamento de Acondicionamiento Urbano; al Municipio B; a la División Planificación Territorial; a los Servicios de Escribanía, Contralor de la Edificación y Centro Comunal Zonal Nº 2 y pase por su orden al Servicio de Regulación Territorial a efectos de controlar y aprobar el plano de afectaciones mencionado en el numeral 3º y para la liquidación de las reposiciones administrativas, y al Servicio de Escribanía para otorgar la cesión gratuita a esta Intendencia del área afectada por ensanche.-

ARQ. JUAN PEDRO URRUZOLA, Director General del Departamento de Planificación.-