VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la construcción de un edificio con destino a vivienda colectiva en el padrón N.º 431.506, ubicado con frente a la Rambla Armenia Nos. 3667/69;
RESULTANDO: 1º) que por Decreto N.º 37.899 del 11/XI/21, promulgado por Resolución N.º 4615/21 del 29/XI/21, se facultó a autorizar apartamientos normativos para el padrón de obrados resultante de la fusión de los padrones Nos. 431.022 y 173.900, de acuerdo a lo dispuesto por los arts. D. 223.8, lit. B y D.223.40 del Volumen IV del Digesto Departamental;
2º) que con fecha 4 de octubre del 2023, la técnica responsable y la empresa propietaria del inmueble presentan nota solicitando tolerancia por volumetría por la ocupación de un monta coches en el área de retiro frontal sobre la calle Tomás de Tezanos;
3º) que la Comisión Permanente del Plan Montevideo informa que: a) se presentan modificaciones a la propuesta autorizada con Régimen Específico por Decreto N.° 37.899 (Información I N.° 2020-6410-98-005393); b) la gestión tiene los siguientes antecedentes: expedientes N.º 2017-6410-98-002438, N.º 2020-9777-98-000012 y N.° 2020-6410-98-002908; c) las variantes proyectadas respecto a la propuesta aprobada son: i) ocupación de retiro frontal sobre la calle Tomas de Tezanos con un monta coches que posee un área de 32,36m2, equivalente al 7,99% de la superficie del retiro frontal; ii) incorporación del área común de uso exclusivo al área individual privada de la unidades, generada por el avance de cerramientos sobre el área de terrazas sin modificar sus perímetros; iii) incremento de áreas habitables en subsuelo dentro del volumen aprobado disminuyendo áreas comunes de estacionamiento y circulaciones; d) de acuerdo a lo informado, el volumen autorizado se mantendría incambiado a nivel morfológico respecto a la propuesta autorizada, modificándose el uso de algunos sectores, exceptuándose de esta situación el monta coches, el cual se consideraría admisible dado el porcentaje de ocupación de retiro que implica y e) por lo expuesto, se entiende que la propuesta a nivel morfológico se enmarca en la ya autorizada y que existe una modificación de áreas para computo de mayor aprovechamiento no sustancial en el régimen específico dado por el Decreto N.° 37.899;
4º) que la Gerencia de Permisos de Implantación y Construcción se manifiesta a favor en acceder a lo solicitado;
CONSIDERANDO: que la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano estima pertinente el dictado de resolución;
EL INTENDENTE DE MONTEVIDEO
RESUELVE:
1º. Autorizar, en carácter de tolerancia, la ocupación de retiro frontal con un monta coches que posee un área de 32,36m2, equivalente al 7,99% de la superficie de dicho retiro sobre la calle Tomas de Tezanos correspondiente a la construcción de un edificio con destino a vivienda colectiva en el padrón N.º 431.506, ubicado con frente a la Rambla Armenia Nos. 3667/69.-
2º. Comuníquese al Departamento de Secretaría General para su transcripción a la Junta Departamental de Montevideo, a la División Asesoría de Desarrollo Municipal y Participación, al Servicio de Contralor de la Edificación, a la Comisión Permanente del Plan Montevideo y pase a la Gerencia de Permisos de Implantación y Construcción.- |