VISTO: las presentes actuaciones relacionadas a las obras de reciclaje del padrón N.º 164.683, sito con frente a la Av. Gral Rivera N.º 6403 y la calle Canadá Nos. 6366/70;
RESULTANDO: 1º) que el Servicio de Regulación Territorial de las Implantaciones informa que: a) se trata de un padrón con protección estructural de jardín, que posee una vivienda y una piscina que ocupa parte del retiro frontal; b) las construcciones poseen permiso de construcción Nos. 34932/37 y 015749/95; c) la propuesta es la reformulación de las construcciones existentes pasando a tener un nuevo destino de oficinas dentro del volumen aprobado; d) el cambio de uso no está comprendido en la zona indicada;
2º) que el Servicio Ingeniería de Tránsito manifiesta que: a) para la superficie declarada son necesarios 4 sitios de estacionamiento; b) la propuesta cuenta con la mitad de los lugares necesarios y c) considerando destino, escala y ubicación se otorgue la tolerancia por el déficit de 2 sitios de estacionamiento;
3º) que la Unidad de Gestión Territorial con la conformidad del Servicio de Regulación Territorial sugiere autorizar la solicitud, informando que: a) las obras para el cambio de destino constan de: reformas internas y en el retiro lateral, agregando 3 baños y modificando un garage en sala de reuniones y cambio en las fachadas con una nueva materialidad; b) cuenta con el aval de la Oficina del Área Patrimonial de Carrasco y Punta Gorda; c) se presentó proyecto paisajístico debido a la protección de jardín que posee el padrón; d) en el retiro lateral se genera una ocupación con destino no admitido de 12,28 m2 que corresponden a un 16,88 % del total del área del retiro lateral; e) la ocupación en el retiro lateral fue aprobada previamente y f) no se plantean observaciones desde el punto de vista urbano - patrimonial;
4º) que la Gerencia de Permisos de Implantación y Construcción comparte lo informado y propicia el dictado de resolución;
CONSIDERANDO: que la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano se manifiesta de conformidad;
EL INTENDENTE DE MONTEVIDEO
RESUELVE:
1º. Admitir en carácter precario y revocable, para las obras de reciclaje del padrón N.º 164.683, sito con frente a la Av. Gral Rivera N.º 6403 y la calle Canadá Nos. 6366/70, los siguientes apartamientos normativos:
- una ocupación del retiro lateral con destino no admitido en una superficie de 12,28 m2 equivalentes al 16,88 % del área de retiro lateral, superando las condiciones establecidas en el Art. D. 223.272.40.5 del Digesto Departamental;
- el déficit de 2 (dos) sitios de estacionamiento, que corresponden al 50 % del valor reglamentario.-
2º. Comuníquese a la Gerencia de Permisos de Implantación y Construcción, al Servicio de Ingeniería de Tránsito, a la Unidad de Gestión del Patrimonio y pase al Servicio de Regulación Territorial de las Implantaciones.- |