VISTO: las presentes actuaciones relacionadas con la expropiación parcial con toma urgente de posesión, del padrón Nº 63095, Carpeta Catastral Nº 5031, con destino a la apertura de la nueva calle paralela a Camino Cepeda, con frente a Camino Felipe Cardoso, ubicado dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal Nº 9, Municipio F;

RESULTANDO: 1º) que por Resolución Nº 1828/22 de fecha 9 de mayo de 2022 se solicitó la correspondiente anuencia a la Junta Departamental para designar para expropiar parcialmente, con toma urgente de posesión, con destino a la apertura de la nueva calle paralela a Camino Cepeda, el padrón Nº 63095, la que fue otorgada por Decreto Nº 38.056 de fecha 9 de junio de 2022, promulgado por Resolución Nº 2566/22 de fecha 27 de junio de 2022;

2º) que la Unidad Expropiaciones y Topografía informa que:

a) el padrón se encuentra ubicado en una zona de baja actividad económica, rodeado de predios que en su mayoría no tienen explotación económica de ningún tipo;

b) más alejado se emplazan en el entorno algunos predios de explotación minera, emprendimientos de logística, como también la Usina Nº 5 de Limpieza;

c) frente al predio, por Camino Felipe Cardoso, se ubica un asentamiento irregular, lo que hace que el valor de mercado de la zona se deprecie;

d) el predio tiene categoría de Suelo Suburbano No Habitacional, que según la normativa se definen como: “áreas del territorio en las que coexisten la localización industrial y logística de bajo impacto, y el uso rural. Se localizan en sectores con apropiada accesibilidad y acondicionamiento del territorio para el desarrollo de los mismos. Se admite la implantación de actividades no habitacionales, con la fraccionabilidad, usos y parámetros de edificabilidad dados por las normativas para el Suelo Rural de Usos Mixtos del Plan Montevideo en tanto no se especifiquen otros, así como se mantienen las gestiones necesarias para su autorización”;

e) como se establece en la normativa no es admisible el fraccionamiento del predio dada el área mínima de lote requerida para suelo rural, y para la implantación de un uso logístico o industrial será necesario tramitar y conseguir las autorizaciones y habilitaciones correspondientes;

f) el área afectada es de 5.957,75 m2, correspondiendo a la fracción 2 según plano de mensura del Ing. Agrim. Pablo Borgno, registrado en la Dirección Nacional de Catastro el 26 de setiembre de 2022 con el Nº 53.193;

g) el predio tiene frente a Camino Felipe Cardoso, y con la expropiación que se está tramitando, se generará otro frente a Camino Cepeda;

h) el inmueble cuenta con servicio de saneamiento, red de OSE y UTE que pasan por su frente, actualmente se encuentra baldío y no se desarrolla en él ninguna actividad económica;

i) el monto global de la indemnización a pagar por la expropiación parcial del padrón Nº 63095, de acuerdo a los valores de mercado de la zona, la configuración del predio, normativa para la edificación, conjuntamente con todo tipo de daños y perjuicios derivados de la expropiación, asciende a la suma de U.I. 342.154,50 (unidades indexadas trescientas cuarenta y dos mil ciento cincuenta y cuatro con cincuenta centésimas);

3º) que la Unidad de Gestión Presupuestal del Departamento de Desarrollo Urbano realizó la solicitud de pedido Nº 117937;

CONSIDERANDO: que el Departamento de Planificación se manifiesta de acuerdo, estimando procedente el dictado de resolución de que se trata;

LA INTENDENTA DE MONTEVIDEO

RESUELVE:

1º. Aprobar la indemnización que corresponde pagar por la expropiación parcial con toma urgente de posesión, del padrón Nº 63095, Carpeta Catastral Nº 5031, con destino a la apertura de la nueva calle paralela a Camino Cepeda, con un área afectada de 5.957,75 m2, correspondiendo a la fracción 2 según plano de mensura del Ing. Agrim. Pablo Borgno, registrado en la Dirección Nacional de Catastro el 26 de setiembre de 2022 con el Nº 53.193, con frente a Camino Felipe Cardoso, ubicado dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal Nº 9, Municipio F, por un monto equivalente a U.I. 342.154,50 (unidades indexadas trescientas cuarenta y dos mil ciento cincuenta y cuatro con cincuenta centésimas).-

2º. Establecer que dicha erogación será atendida con cargo a la solicitud de pedido Nº 117937.-

3º. Comuníquese a los Departamentos de Recursos Financieros y Desarrollo Urbano; al Municipio F; a la Gerencia Planificación Territorial; a los Servicios Centro Comunal Zonal Nº 9 y Escribanía y pase por su orden a la Contaduría General para la intervención del gasto y a la Unidad Expropiaciones y Topografía a sus efectos.-