VISTO: la solicitud para el inicio anticipado de las obras de construcción que comprenden obras de albañilería en el predio empadronado con el N.º 97.455 sito con frente al Bvar. Gral. Artigas N.º 234, propiedad del Fideicomiso de la Construcción SA, Agente Fiduciario del Fideicomiso N.º 31.135, con destino a vivienda colectiva;
RESULTANDO: 1º) que el Servicio de Contralor de la Edificación informa que: a) se trata de la construcción de un edificio de vivienda colectiva, con un área a construir 5.234m², en un predio de 480m²; b) se presentan planos de albañilería de los subsuelos, planta baja y niveles altos; c) se declaran antecedentes que no se adjuntan en obrados ya que se demuelen las construcciones existentes; d) la volumetría cumple con los parámetros urbanos del informe de alineaciones; e) cuentan con la constancia de régimen de suelo expedida por la Unidad del Patrimonio sin observaciones patrimoniales; f) la gestión tiene una solicitud de mayor aprovechamiento no contemplado; g) no se presentan planos de sanitaria por lo que no pueden solicitarse las inspecciones correspondientes; h) se presentan planos de accesibilidad del edificio y de convertibilidad de las unidades de vivienda; i) se presenta cálculo de transmitancia térmica y planilla de factor de huecos en los planos; j) los ajustes a la norma podrían realizarse en la instancia de la presentación del permiso de construcción, siendo de responsabilidad del/de la profesional actuante su adecuación y k) se propicia la realización de obras de acuerdo a lo indicado en gráficos;
2º) que la División Espacios Públicos y Edificaciones informa que: a) será responsabilidad del/ de la propietario/a y técnico/a efectuar el ajuste en caso de corresponder en la instancia de la presentación del permiso de construcción; b) se deberá ajustar a las normas de accesibilidad e higiene; c) no se presentan planos de sanitaria, por lo que no podrá solicitarse las inspecciones correspondientes; d) se otorga un plazo de 120 días calendario para la presentación del permiso de construcción;
CONSIDERANDO: que la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano comparte lo aconsejado;
EL INTENDENTE DE MONTEVIDEO
RESUELVE:
1º. Autorizar, previo pago de la tasa correspondiente al permiso de construcción y reposiciones de la gestión, el inicio anticipado de las obras de construcción que comprenden obras de albañilería en el predio empadronado con el N.º 97.455 sito con frente al Bvar. Gral. Artigas N.º 234, en una superficie de 480 m2 y un área a construir de 5.234 m2, propiedad del Fideicomiso de la Construcción SA, Agente Fiduciario del Fideicomiso N.º 31.135, con destino a vivienda colectiva, condicionado a que:
a) será responsabilidad del/ de la propietario/a y técnico/a efectuar el ajuste en caso de corresponder en la instancia de la presentación del permiso de construcción;
b) se deberá ajustar a las normas de accesibilidad e higiene;
c) no se presentan planos de sanitaria, por lo que no podrá solicitarse las inspecciones correspondientes
2º.- Otorgar un plazo de 120 (ciento veinte) días calendario a partir de la notificación de la presente resolución para la presentación del permiso de construcción correspondiente.-
3º.- Delegar en la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano la facultad de conceder nuevos plazos para la presentación del permiso de construcción.-
4º.- Comuníquese al Municipio CH, al Servicio Centro Comunal Zonal N.º 5, a la División Espacios Públicos y Edificaciones y pase al Servicio Contralor de la Edificación.- |