VISTO: que CEPHEUS S.A. solicita el inicio anticipado solo para las obras de excavaciones y fundaciones del complejo edilicio "PLATINUM", Fracción II del Proyecto Urbano WTC Montevideo, ubicado en el Padrón Nº 430.970 (fusión de los padrones Nos. 425.985 y 425.986), sito en la calle Prof. Juan Carlos Sabat Pebet Nº 1239/1219.-

                         RESULTANDO: 1º) que el Servicio de Contralor de la Edificación conjuntamente con la Unidad de Estudios de Impacto Territorial informan que: a) el área total del terreno es de 9.383,15 m2; b) la propuesta edilicia total se ajusta a los parámetros y condiciones urbanísticas vigentes del PUD; c) el inicio anticipado solicitado no implica impactos negativos de magnitud que no puedan ser mitigados, remediados o compensados en posteriores medidas de mitigación que surjan en el Estudio de Impacto Territorial y d) por lo expuesto, entiende que podría autorizarse la gestión;

                                                       2º) que la División Espacios Públicos y Edificaciones propicia su autorización y entiende que: a) se deberá pagar previamente la tasa correspondiente al Permiso de Construcción y reposiciones de la gestión; b) será responsabilidad del/de la propietario/a y del/de la técnico/a efectuar el ajuste a las condiciones que eventualmente se puedan disponer en la aprobación del Estudio de Impacto Territorial y en la instancia de la presentación del Permiso de Construcción; c) se deberán gestionar las autorizaciones necesarias ante el Departamento de Movilidad por afectación del tránsito y/o rutas de camiones en la etapa de obra; d) no se deberá generar externalidades en la vía pública y el tránsito vehicular con tareas vinculadas a la etapa de obra, toda maniobra, espera, carga y descarga de materiales deberá quedar contenida dentro del predio; e) se tendrá que gestionar la autorización correspondiente a la Disposición Final de los Residuos de Obra ante el Departamento de Desarrollo Ambiental; f) no se podrá efectuar ningún tipo de obra referido a las instalaciones sanitarias internas; g) los aspectos de higiene y seguridad serán analizados en la oportunidad de la presentación del citado permiso; h) el proyecto tendrá que cumplir con la normativa vigente en todos sus aspectos e i) se otorga un plazo de 120 días calendario para la presentación del referido permiso;

                         CONSIDERANDO: que la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano comparte lo aconsejado;

EL INTENDENTE DE MONTEVIDEO

RESUELVE:

1º. Autorizar, previo pago de la tasa del Permiso de Construcción y reposiciones correspondientes a la gestión de obrados, el inicio anticipado de las obras proyectadas por CEPHEUS S.A. solo para las obras de excavaciones y fundaciones del complejo edilicio "PLATINUM", Fracción II del Proyecto Urbano WTC Montevideo, ubicado en el Padrón Nº 430.970 (fusión de los padrones Nos. 425.985 y 425.986), sito en la calle Prof. Juan Carlos Sabat Pebet Nº 1239/1219, de acuerdo a gráficos que lucen en obrados.-

2º. Establecer que será responsabilidad del/de la propietario/a y del/de la técnico/a efectuar el ajuste a las condiciones que eventualmente se puedan disponer en la aprobación del Estudio de Impacto Territorial y en la instancia de la presentación del Permiso de Construcción; se deberán gestionar las autorizaciones necesarias ante el Departamento de Movilidad por afectación del tránsito y/o rutas de camiones en la etapa de obra; no se deberán generar externalidades en la vía pública y el tránsito vehicular con tareas vinculadas a la etapa de obra; toda maniobra, espera, carga y descarga de materiales deberá quedar contenida dentro del predio; se tendrá que gestionar la autorización correspondiente a la Disposición Final de los Residuos de Obra ante el Departamento de Desarrollo Ambiental; no se podrá efectuar ningún tipo de obra referido a las instalaciones sanitarias internas; los aspectos de higiene y seguridad serán analizados en la oportunidad de la presentación del citado permiso;  el proyecto tendrá que cumplir con la normativa vigente en todos sus aspectos y se otorga un plazo de 120 días calendario para la presentación del referido permiso;

3º. Delegar en la Dirección General del Departamento de Desarrollo Urbano la facultad de conceder nuevos plazos para la presentación del Permiso de Construcción.-

4º. Comuníquese al Municipio CH, al Servicio Centro Comunal Zonal Nº 5 y pase al Servicio de Contralor de la Edificación.-