Habilitación - Habilitación de locales industriales mayores a 100 m2 y comerciales mayores a 200 m2

Estimadas y estimados usuarios. Por motivos de la situación sanitaria provocada por COVID19, los plazos normalmente estipulados para el cumplimiento de los trámites se verán afectados.

Habilitación - Habilitación de locales industriales mayores a 100 m2 y comerciales mayores a 200 m2

Última actualización: 26.10.2020 - 10:51 | Responsable de esta información: Contralor de la Edificación

Descripción

Trámite mediante el cual el Área Urbana concede la habilitación temporal del edificio en el que se desarrollan las diferentes actividades, según condiciones reglamentarias de higiene y seguridad establecidas en el Vol. XV del Digesto Municipal.

Requisitos

  • Antecedentes cuando correspondan, Certificado y/o Resolución y plano de: Habilitación (en reválida), Estudio de Impacto, Implantación no residencial en C.E.P.,.En caso de Viabilidad de Uso se solicita solo el Certificado y/o Resolución.

  • Formulario de solicitud de habilitación de locales industriales o comerciales completo.

  • Constancia notarial de titularidad de la empresa solicitante y la forma legal de ocupación del inmueble en que desarrolla la actividad, de acuerdo al modelo vigente.

  • Planos en papel y poliéster.

  • Documentos que se encuentran detallados en "Requisitos documentales para la presentación de trámites en el área urbana" y en el "Manual de recaudos".

  • Cédula de Identidad del propietario de la firma y del técnico responsable.

  • Trámite de declaración jurada de residuos o plan de gestión de residuos.

  • Habilitación ante la D.N.Bomberos o constancia de ingreso (no en estado borrador).

  • Constancia de régimen del suelo (constancia patrimonial).

¿Cómo se hace?

Enviar todos los archivos en pdf al correo: ingreso.locales.sce@imm.gub.uy.

Se solicita organizar la documentación de forma tal de no enviar mas de 4 archivos en pdf (SIN COMPRIMIR) que no superen los 10 megas cada uno.

El nombre de cada archivo debe respetar el siguiente criterio:

Nº de padrón(espacio)CONCEPTO(espacio)DESTINO

Ejemplo:

425833 ANTECEDENTES PANADERÍA

425833 ASPECTOS URBANOS PANADERÍA

425833 PLANOS PANADERÍA

425833 RECAUDOS ESCRITOS PANADERÍA

Tener en cuenta

El establecimiento debe estar instalado, ya que para poder ser inspeccionado y habilitado es necesario que se encuentre en actividad.

  • Según el destino que pretenda habilitar, deberá haber gestionado y obtenido con anterioridad la Viabilidad de Uso del Suelo correspondiente, de acuerdo a lo establecido por el Plan de Ordenamiento Territorial Desarrollo Sostenible y Urbanismo (Vol IV). (Decreto 28242) y Normas Complementarias (Decreto 29118).

  • En todos los casos, las habilitaciones deben corresponder a áreas iguales o inferiores a las autorizadas en la Viabilidad de Uso, debiendo tener en cuenta que para el cálculo de áreas se debe considerar la totalidad de la involucrada, sumando la de muros, entrepisos, etc.

  • Completar todos los campos con la información que corresponda según la gestión que se realice y el emprendimiento del que se trate.En particular se solicita no olvidar de completar los siguientes items: CANTIDAD DE PERSONAL EN EL LOCAL POR TURNO - TURNOS DE TRABAJO -HORARIO DE FUNCIONAMIENTO - DIAS DE CIERRE - PROCESO (Descripción de las actividades del emprendimiento).

  • Declarar el destino en primera hoja del formulario y en el plano.

  • Declarar que acepta el correo electrónico como medio válido para ser notificado en última hoja del formulario.

  • La documentación debe presentarse de forma tal que no sea necesario girarla para su lectura.

  • Colocar firmas de técnico y propietario insertas en el plano en pdf.

  • En caso de tratarse de PRIMERA HABILITACIÓN COMERCIAL o VIABILIDAD DE USO que no haya pasado por CEP., presentar Constancia de Régimen de Suelo (Constancia Patrimonial): https://montevideo.gub.uy/tramites-y-tributos/solicitud/constancia-de-regimen-de-suelo-constancia-patrimonial,

  • Los planos se presentan en 2 vías: 1 papel y 1 poliéster ambos con firma original, el resto de la documentación debe ingresarse 1 sola vía.

  • Los certificados notariales deben ser originales.

Importante:

Los locales comerciales con áreas inferiores a 200 m2 e industriales inferiores a 100 m2 gestionan su habilitación en los CCZ.
(Resolución 2873/92 del 1/7/92).

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