Solicitud - Certificado de saneamiento para compraventa de inmuebles

Solicitud - Certificado de saneamiento para compraventa de inmuebles

Última actualización: 21.03.2024 - 19:50 | Responsable de esta información: Certificado de Conexión al Saneamiento

Descripción

Mediante este trámite podés solicitar el certificado de conexión a saneamiento. De acuerdo a lo establecido en la Ley Nº 18.840, es obligatoria su tramitación para todas las transacciones de compraventa de inmuebles. Puede ser solicitado por las personas físicas o jurídicas interesadas (propietarias, promitentes compradoras, promitentes vendedoras o sus representantes legales).

Requisitos

  • Frente y dorso del documento de la persona solicitante (cédula de identidad o pasaporte vigente).
  • Recibo de tributo domiciliario actualizado.
  • Recibo de OSE (particular o colectivo) donde se visualice el número del medidor.
  • En caso de actuar mediante representante legal, se deberá presentar además:
  • Frente y dorso del documento de la persona representante (cedula de identidad o pasaporte vigente).
  • Certificado notarial que controle la representación, con una vigencia menor a 30 días y con timbre montepío adjunto (valor $ 605, actualizado a enero de 2024).

¿Cómo se hace?

Deberás iniciar la solicitud a través del formulario web. Una vez completado se generará un número de trámite (SANCC-00-000000) y la factura correspondiente para efectuar el pago (que se puede hacer por web o en redes de cobranza).

Una vez verificado el pago y aprobada la solicitud, recibirá un correo electrónico con el reporte de su declaración jurada, que deberá firmar y enviar exclusivamente al correo certificado.saneamiento@imm.gub.uy.

Retiro del certificado

Al momento de validar el certificado deberá presentar:

  • Dos copias impresas y firmadas de dicho reporte. Es necesaria la firma autógrafa de la persona declarante.
  • Original del certificado notarial presentado en la solicitud o testimonio del mismo por exhibición.
  • Formulario anexo (si corresponde), con la firma autógrafa de la persona declarante.

Tener en cuenta

  • La compraventa de terrenos baldíos queda exceptuada de la presentación del certificado.

Alcance del certificado

Padrones en régimen de propiedad común: se expedirá un certificado por todo el padrón, independientemente de las unidades que lo integren.

Padrones en régimen de propiedad horizontal: se deberá tramitar un certificado por cada unidad ocupacional.


Excepciones

  • Cocheras: se puede solicitar el certificado conjuntamente con el de la unidad de propiedad horizontal a la cual corresponde, emitiéndose un solo certificado para ambas unidades.

    • En caso de solicitar el certificado exclusivamente para una cochera ubicada en un padrón en régimen de PH, se deberá indicar la causal A (siempre que el padrón esté conectado a la red de saneamiento).

  • Múltiples unidades en primera venta: en este caso se debe completar, firmar y adjuntar a la solicitud el formulario anexo con el detalle de las unidades. El anexo tendrá carácter de declaración jurada.


Opciones posibles

Tipo A – Padrones o unidades con conexión a la red de saneamiento.

Tipo B - Padrones no conectados al saneamiento por aún no haberse construido el colector por su frente que le permita la conexión. Único motivo válido para utilizar esta opción.

Tipo C - Padrones no conectados al saneamiento por no ser idóneos para la conexión por gravedad debido a la forma del terreno y ubicación de las construcciones. Se debe anexar a la solicitud el informe de un técnico habilitado y planos de nivelación.

Tipo D - Padrones frente a un colector de reciente de construcción que aún se encuentran dentro del plazo establecido para conectar la instalación sanitaria (Ley 18840, artículo 4, literal b).

Tipo E - Otros padrones no conectados, no incluidos en los numerales B, C y D, que debido a sus características, no se encuentran obligados por las disposiciones vigentes a estar conectados. Ej: garajes en propiedad común, construcciones ruinosas no aptas para uso humano, depósitos o galpones sin instalaciones sanitarias.

De no verificarse la información que avale tal condición, se requerirá una inspección al padrón.
 

Plazo de estudio

El plazo de estudio es de 5 días hábiles contados a partir de la verificación del pago de la solicitud. Cuando se requiera inspección o control notarial, el plazo se extiende a 10 días hábiles.

Los certificados notariales que no reúnan los requisitos establecidos serán observados y deberán volver a presentarse.

Una vez verificado el pago y aprobada la solicitud, recibirá un correo electrónico con el reporte de su declaración jurada, que deberá firmar y enviar exclusivamente al correo certificado.saneamiento@imm.gub.uy.


Vigencia

Tipo A - Se mantiene vigente mientras no se realicen nuevas obras en el inmueble.

Tipos B, C, D y E - La vigencia es de un año desde su fecha de expedición.

¿Tiene costo?

Si tiene costo

Costo

El costo del trámite es de 1 U.R. (Decreto 359/04 de la Junta Departamental, Resolución 2945/16) más un timbre profesional de $ 240 ya incluido en la factura (valor enero de 2024).
Costo total: $ 1.878 (valor a enero de 2024)

¿Dónde se realiza personalmente?

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