Solicitud - Constancia de Régimen de Suelo - CRS

Estimadas y estimados usuarios. Por motivos de la situación sanitaria provocada por COVID19, los plazos normalmente estipulados para el cumplimiento de los trámites se verán afectados.

Solicitud - Constancia de Régimen de Suelo - CRS

Última actualización: 15.01.2021 - 13:53 | Responsable de esta información: Protección del Patrimonio

Descripción

La Intendencia de Montevideo, a través de la Unidad del Patrimonio y a solicitud del interesado, extiende una constancia de régimen de suelo, detallando el nivel de protección patrimonial de un bien inmueble. Se discriminan las siguientes situaciones: A. Bienes declarados Monumento Histórico Nacional, Bienes de Interés Departamental, Bienes de Interés Municipal, Bienes en Áreas Patrimoniales. B. Bienes en Régimen General. C. Bienes en Régimen General ubicados en avenidas, ramblas y bulevares o en las zonas donde rige el Art. 2º, b.1.1.2 de la Resolución Nº 3095/01 del 22 de agosto de 2001, que reglamenta la presentación de la Fase A de los permisos de construcción (construcciones anteriores a 1940). D. Bienes en Régimen General afectados con Cautela Patrimonial.

Requisitos

  • Fotos color actuales del frente del predio solicitante y de cada uno de sus linderos, en las que se aprecie claramente la relación entre éstos y el edificio existente. De ser necesario se agregarán vistas del tramo urbano en el que se insertan.

  • Las imágenes deberán ser de 10 x 15 cm como mínimo, indicando al pie de cada una lo que se ilustra, según el modelo incluido en el formulario de solicitud. De ameritarlo, se solicitará además la presentación de vistas adicionales del interior del edificio para verificar su estado de mantenimiento y eventuales intervenciones realizadas.

  • De preferencia NO se admitirán fotos de Google (no se actualizan con la frecuencia apropiada),

  • Como antecedente se admite: copia de los folios del Permiso de Construcción original donde figure el número correspondiente y la fecha de aprobación (No de todo el expediente), o

  • Declaración Jurada de la edad de las construcciones existentes firmada por técnico habilitado. Se debera agregar un timbre profesional.

  • Se destaca que dependiendo del tramo o entorno urbano en el que se ubique el padrón de referencia o de presumirse la existencia de posibles valores arquitectónicos o testimoniales, algunas situaciones ameritarán una inspección e informe de evaluación patrimonial, en cuyo caso se informará al solicitante, vía correo electrónico, cuándo podrá retirar el certificado correspondiente. Esta situación puede ameritar que se solicite la presentación de la propuesta arquitectónica en el predio a intervenir.

De concluirse que corresponde establecer algún tipo de protección, se notificará a los interesados los lineamientos y recomendaciones específicas de intervención y –en caso de que corresponda– se solicitará la presentación de un anteproyecto a modo de trámite previo.

Importante:

  • En los casos de constancias de Régimen de Suelo para Permiso de Demolición 

    que estén comprendidos por el Art. 1º, inciso g.1.1.2 de la Resolución Nº3095/01, de fecha 22/08/2001, es obligatorio presentar, además, como antecedente, una copia del nuevo Permiso de Construcción donde figuren claramente el número y la fecha de aprobación.

  • Desde el 17 de diciembre de 2015 no se admite como antecedente la caracterización urbana descargada del sitio Web de la Dirección Nacional de Catastro, por no contar con toda la información requerida para este trámite.

¿Cómo se hace?

Se informa a todos los usuarios:

Desde el 11 de enero de 2021 las solicitudes de CRS se reciben únicamente en la casilla de correo:

regimen_suelo@imm.gub.uy 

IMPORTANTE:
Dado que la dinámica del presente formulario implica revisiones periódicas para una mejor comprensión de las indicaciones y requisitos, recomendamos a los usuarios la visita regular a esta página, así como el uso de la versión actualizada.

Para cualquiera de las situaciones descritas se presenta en una sola vía el formulario completo de solicitud (ver sección de descarga), las fotos actualizadas y toda la información complementaria que corresponda.

A los efectos de prevenir confusiones, se presenta una solicitud por cada padrón y destino, debiendo especificarse el nombre de la dependencia donde se presentará la constancia y el trámite para el cual se solicita.

(Por ej.: una solicitud por el padrón A y otra por el padrón B; o para un mismo padrón, una para la Fase A y otra para el Permiso de Demolición; si fueran dos padrones y dos destinos corresponderá presentar cuatro solicitudes).

Para constancia de presentación del trámite, se entrega al interesado un talón con los datos de la solicitud correspondiente, con el sello de la Unidad firmado por el funcionario receptor.

En todos los casos se envía al interesado, por correo electrónico, la constancia emitida, teniendo para ello un plazo de 48 hs. a cinco días hábiles, contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente.

Destacamos que la información proporcionada en las constancias es válida por 90 días calendario a partir de la fecha de expedición, con posibilidad de una reválida. Debido a que nuestros listados se actualizan periódicamente, vencido el plazo de vigencia del documento original o su reválida se recomienda solicitar una nueva constancia, actualizando la información total o parcialmente, según sea el caso.

Importante:

Las reválidas de constancias de régimen de suelo (CRS) se deben presentar como nuevas solicitudes, con toda la información y fotos, más los datos del documento vencido, que se deben agregar en el párrafo resaltado ubicado en la primera página del formulario actualizado vigente. 

La solicitud por constancia vencida, recomendamos que se realice una semana antes de la fecha que se tenga confirmada por agenda o fecha de representación ante otras dependencias u organismos. 

Los trámites de "Constancia de régimen de suelo" (CRS), "Rehabilitación de fachada" (RF) y "Exoneración de contribución inmobiliaria" (ECI), se ingresan únicamente vía correo electrónico. Solicitamos a los interesados que en el campo asunto de cada correo se indique solo TIPO DE TRÁMITE Y PADRÓN. Por ejemplo: Fase A en Régimen Patrimonial - Padrón XXXX ó CRS - P XXXX.

Los documentos que se agreguen en adjunto deberán ser identificados únicamente con número de padrón y tipo de documento, por ejemplo: P XXXX - Fotos, o P XXXX - Formulario, etc, sin agregar ni puntos ni guiones. Los archivos no se reciben si son comprimidos tipo .RAR o WIN.ZIP, y no puede superar los 10MB. 

El plazo para expedir las constancias de régimen de suelo se ha extendido de 48 horas a 5 días hábiles, dada la cantidad de solicitudes que recibimos a diario. 
Desde el 1° de julio de 2020, por cada escrito o acta otorgado por un profesional que se presente o formule ante órganos públicos, estatales o no, se debe aplicar un timbre de $190. 
Los trámites de "Fase A en Régimen Patrimonial" (FARP), "Trámites en Consulta o Consulta Previa" (TCP) e "Implantaciones de Uso No Residencial" (IUNR) se ingresan únicamente con agenda previa llamando al 1950 4706 en el horario de 11 a 15 horas. 
Este trámite se realiza exclusivamente en la Unidad de Protección del Patrimonio.

Tener en cuenta

Se recuerda que el Art. 1º, Inciso b.1.1.2 de la Res. Nº 3095/01 comprende a los predios ubicados en avenidas, ramblas, bulevares y áreas especialmente delimitadas en la cartografía correspondiente (también disponible en el Sistema de Información Geográfica), a saber: Parque Batlle, Unión, Reducto, Paso Molino, Villa del Cerro, Malvín, Puerto del Buceo, Cerrito de la Victoria, Pueblo Ituzaingó y Jardines del Hipódromo.

¿Tiene costo?

No tiene costo

¿Dónde se realiza personalmente?

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