Inventario patrimonial de zonas céntricas de Montevideo
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El instrumento fue aprobado por la Junta Departamental de Montevideo en mayo de 2025. En este proceso se realizaron múltiples instancias de intercambio y aportes con actores del ámbito público y privado que enriquecieron los documentos elaborados.
Con el inventario patrimonial se aprueba la normativa que regula los niveles de protección patrimonial de edificios y espacios urbanos de los barrios Centro, Cordón, Parque Rodó y Tres Cruces.
Define el régimen de gestión y las figuras de protección que aplicarán en cada predio de estos barrios para su puesta en valor patrimonial, apoyadas en categorías conceptuales trabajadas desde un enfoque holístico patrimonial.
El inventario también apunta a generar mayor conocimiento de la cantidad y localización de los bienes patrimoniales existentes en la zona, mediante la elaboración de fichas patrimoniales e implementando medidas específicas para su protección. También establece una estrategia de zonificación para la localización de áreas de promoción, teniendo en cuenta la conciliación del desarrollo económico, la sustentabilidad ambiental y la equidad social.
Incluye las edificaciones, los tramos de calle (conformados por las edificaciones, el espacio y el arbolado público) y los conjuntos, espacios y áreas identificadas por su valor patrimonial.
El documento aprobado determina, clasifica y regula: las áreas patrimoniales, los conjuntos urbanos protegidos, los bienes de interés departamental, los tramos protegidos, los espacios protegidos, los campos visuales protegidos, los bienes inmuebles catalogados con grado de protección patrimonial (GPP) 3 a incorporar en el Régimen Patrimonial y dos áreas en Régimen General de Suelo Urbano (Área de Valoración Urbano-ambiental Cordón Sur y Área de Promoción Cordón Norte).
La regulación comprende niveles de alturas, niveles de Factor de Ocupación del Suelo (FOS) y retiros, acordamientos, usos de los distintos niveles, permisos de instalaciones en fachadas y accesos vehiculares.
El inventario también incluye la creación de la Comisión Especial Permanente del Centro, cuyos cometidos serán promover y coordinar las acciones conducentes a la puesta en valor y a la preservación de los bienes y espacios incluidos. Se faculta a la Intendencia a reglamentar su integración y competencias, otorgando participación a instituciones públicas y privadas, en forma semejante a las comisiones especiales permanentes de áreas patrimoniales hoy vigentes.
Consultar los términos utilizados en el inventario
