• La compraventa de terrenos baldíos queda exceptuada de la presentación del certificado.

Alcance del certificado

Padrones en régimen de propiedad común: se expedirá un certificado por todo el padrón, independientemente de las unidades que lo integren.

Padrones en régimen de propiedad horizontal: se deberá tramitar un certificado por cada unidad ocupacional.

Excepciones

• Cocheras: se puede solicitar el certificado conjuntamente con el de la unidad de propiedad horizontal a la cual corresponde, emitiéndose un solo certificado para ambas unidades.

  • En caso de solicitar el certificado exclusivamente para una cochera ubicada en un padrón en régimen de PH, se deberá indicar la causal A (siempre que el padrón esté conectado a la red de saneamiento).

• Múltiples unidades en primera venta: en este caso se debe completar, firmar y adjuntar a la solicitud el formulario anexo con el detalle de las unidades. El anexo tendrá carácter de declaración jurada.

Opciones posibles

Tipo A – Padrones o unidades con conexión a la red de saneamiento.

Tipo B - Padrones no conectados al saneamiento por aún no haberse construido el colector por su frente que le permita la conexión. Único motivo válido para utilizar esta opción.

Tipo C - Padrones no conectados al saneamiento por no ser idóneos para la conexión por gravedad debido a la forma del terreno y ubicación de las construcciones. Se debe anexar a la solicitud el informe de un técnico habilitado y planos de nivelación.

Tipo D - Padrones frente a un colector de reciente de construcción que aún se encuentran dentro del plazo establecido para conectar la instalación sanitaria (Ley 18840, artículo 4, literal b).

Tipo E - Otros padrones no conectados, no incluidos en los numerales B, C y D, que debido a sus características, no se encuentran obligados por las disposiciones vigentes a estar conectados. Ej: garajes en propiedad común, construcciones ruinosas no aptas para uso humano, depósitos o galpones sin instalaciones sanitarias.

De no verificarse la información que avale tal condición, se requerirá una inspección al padrón.
 

Plazo de estudio

El plazo de estudio es de 5 días hábiles contados a partir de la verificación del pago de la solicitud. Cuando se requiera inspección o control notarial, el plazo se extiende a 10 días hábiles.

Los certificados notariales que no reúnan los requisitos establecidos serán observados y deberán volver a presentarse.

Una vez verificado el pago y aprobada la solicitud, recibirá un correo electrónico con el reporte de su declaración jurada, que deberá firmar y enviar exclusivamente al correo certificado.saneamiento@imm.gub.uy.

Vigencia

Tipo A - Se mantiene vigente mientras no se realicen nuevas obras en el inmueble.

Tipos B, C, D y E - La vigencia es de un año desde su fecha de expedición.