Contralor de la Edificación

MODALIDAD DE ACTUACIÓN EN EL MARCO DE LA EMERGENCIA SANITARIA DISPUESTA POR LA ADMINISTRACIÓN

Se comunica a todos los usuarios del Servicio que se continuarán realizando todas las gestiones a distancia y hasta nuevo aviso no se iniciará la atención presencial espontánea de público.
Todos los trámites correspondientes a las diferentes Áreas y Sectores del Servicio se siguen recibiendo en formato digital a través de los correos grupales, o links que se indican, en la misma modalidad de actuación con la que se ha operado desde el 18/03/2020 hasta la fecha. La documentación debe presentarse en archivos directos y/o carpetas zip y no con archivos vinculantes como por ejemplo wetransfer, link, etc.
Las únicas actividades de atención presencial que se realizarán en esta etapa con agenda previa, serán las de:
  • recepción de paquetes de aquellos trámites que fueron remitidos en formato digital por correo y que resultaron conformes a los chequeos realizados por parte del Área Edilicia y del Área Urbana.
  • entrega de expedientes culminados una vez abonada la reposición que corresponda.
En estos casos se citará al interesado con día y hora para concurrir al Servicio a dejar o retirar la documentación en formato papel correspondiente a cada trámite.
Se detallan a continuación los diferentes trámites que se continuarán gestionando a distancia en cada Área o Sector del Servicio y los correos grupales o links vinculantes:

ÁREA EDILICIA

A partir del 15/07/2020 se podrán gestionar la totalidad de trámites correspondientes al Área.

En efecto, además de los Trámite en Consulta, Inicios Anticipados de Obras (IAO) y Permisos de Construcción de obras nuevas, reformas o ampliaciones (Fases A, B, B1 y B2) se recibirán todas las otras gestiones que habitualmente se presentan en el Área Edilicia referidas a regularizaciones (Fases BC, B1C y B2C) e Inspecciones Finales de Obra (Fases C).

En todos los trámites correspondientes al Área, deberán presentarse los recaudos según los requisitos establecidos en el Manual de Recaudos, ordenados en carpetas bajo los siguientes títulos, y numerando dentro de cada carpeta los diferentes documentos con el número asignado en el referido Manual de Recaudos en la sección correspondiente al Área Edilicia.

Antecedentes

Aspectos Urbanos

  • Información A (6)
  • Fotos (24)
  • Fase A (7)
  • Impacto Territorial (8)
  • Trámite Información I de aspectos urbanos (17)
  • IAO (2)
  • Viabilidad de Uso (21)
  • Impacto de Tránsito (20)
  • Constancia Patrimonial (41)
Planos
Totalidad de recaudos gráficos referidos a albañilería, agrimensura y sanitaria según corresponda identificados a través del número asociado en el Manual de Recaudos.
Formulario de solicitud correspondiente al trámite que se solicita
Certificados y documentación restante
Identificados a través del número asociado en el Manual de Recaudos.
En ésta última carpeta se incluirá cuando corresponda la aprobación previa de SIME referida a itinerarios accesibles y dicho documento quedará asociado al número 42.
Así mismo se incluirá en todos los casos un documento firmado por el ocupante de la construcción en donde indique que autoriza el ingreso a las mismas para realizar inspección en caso de corresponder, quedando dicho documento asociado al número 43.      
Correo grupal para todas estas gestiones: ingreso.permisos.sce@imm.gub.uy
Consultas para evacuar dudas respecto a condiciones de funcionamiento por emergencia sanitaria.

    
ÁREA URBANA
En todos los trámites correspondientes al Área, deberán presentarse los recaudos según los requisitos establecidos en el Manual de Recaudos, ordenados en carpetas bajo los siguientes títulos y numerando dentro de la carpeta los diferentes documentos con el número asignado en el referido Manual de Recaudos en la sección correspondiente al Área Urbana.

Antecedentes
Aspectos Urbanos
  • Impacto Territorial (1)
  • Impacto de Tránsito (2)
  • Tramite ante Comisiones Especiales Permanentes (Fase A o Viabilidad de Implantación Uso No Residencial) (7)
  • Tramite Información I de aspectos urbanos (17)
  • Constancia Patrimonial (41)
Planos
Totalidad de recaudos gráficos según corresponda identificados a través del número asociado en el Manual de Recaudos.
Formulario de solicitud correspondiente al trámite que se solicite
Certificados y documentación restante
Identificados a través del número asociado en el Manual de Recaudos.
Presentación de recaudos según los requisitos establecidos en el Manual de Recaudos, correspondientes a: Viabilidades de Uso, Habilitaciones que se gestionan en el Servicio, Reválidas y Transferencias.
Correo grupal para todas estas gestiones: ingreso.locales.sce@imm.gub.uy
  • Consultas para evacuar dudas respecto a condiciones de funcionamiento por emergencia sanitaria.


SEGURIDAD EDILICIA

  • Atención telefónica de 10.30 a 14.30 al tel 1950-3687 / 1950-3681
  • Ingreso de denuncias. Remisión del formulario completo escaneado, previo asesoramiento vía telefónica de los alcances y competencias del sector.
  • Solicitud de Testimonios. Remisión de formulario completo escaneado.
  • Solicitud de plazos u otras peticiones previo asesoramiento vía telefónica.
  • Vistas de expedientes. Se deberá remitir el formulario completo escaneado y se le enviará copia pdf del informe profesional.
  • Recepción de peritajes, patrocinio del profesional, presentación de medidas de protección, plan de obras y recursos. Se deberá imprimir, firmar por parte del profesional actuante registrado en I.M., colocar timbre y anularlo y posteriormente escanear toda la documentación y remitirla al correo grupal.
  • Modificación de planes de obra o plazos. Una vez vinculado el profesional actuante al expediente mediante formulario correspondiente, las modificaciones a los planes presentados, así como la vigencia de las medidas adoptadas y solicitudes de plazo deberán remitirse al correo grupal.
Correo grupal para todas estas gestiones: seguridad.edilicia@imm.gub.uy

 
DESPACHO

  • Solicitud de Cambios de Firma Técnica o Profesional.
  • Notas referidas a P. de C. en trámite.
  • Notas referidas a solicitud de baja de baldío, Edificación Inapropiada o levantamiento de paralizaciones de obra.
  • Presentación de Comunicado de Inicio de Obras.
  • Registro de Empresas o Profesionales.
  • Solicitud de Testimonios. Remisión del formulario completo escaneado.
  • Ingreso de denuncias de O.S.P. Remisión del formulario completo escaneado.
Correo grupal para todas estas gestiones: sce.despacho@imm.gub.uy
  • Solicitud de No Ejercicio Profesional.

Accedé al trámite aquí

ARCHIVO de P. de C., Sanitaria Interna
Solicitud de copias de Documentación de Archivos:

  • P. de C. y P.O.S.

Accedé al trámite aquí

Correo grupal de ambos Archivos: sce.archivo@imm.gub.uy

ARCHIVO de P. de C. y Sanitaria Interna
Solicitud de copias de Documentación de Archivos:
  • P. de C. y P.O.S.

Accede al trámite aquí

Correo grupal: sce.archivo@imm.gub.uy

ARCHIVO de Locales Comerciales

  • Viabilidades de Uso y Habilitaciones.
NOTAS GENERALES:
APLICA  A  TODAS  LAS  ÁREAS  O  SECTORES
1. En todas las gestiones de las diferentes Áreas o Sectores del Servicio que tienen costo, con excepción de aquellas que se tramitan a través de los links indicados, una vez recibida la documentación en el correo grupal que corresponda, se generará una cuenta corriente que le será remitida. Una vez efectuado el pago el interesado deberá enviar el comprobante, lo que habilitará a que el trámite siga su curso.
2. Si la gestión requiere de timbres profesionales, se comunica que a partir del 15/07/2020, no deben reponerse los timbres profesionales en los recaudos que correspondan.
El valor de los mismos será incluido en la cuenta corriente a través de la cual se cobren las tasas o reposiciones de los trámites.
3. En todas las gestiones del Área Edilicia y del Área Urbana debe remitir dentro de los recaudos la cédula de identidad del propietario y profesional actuante. 

Preguntas frecuentes

El registro se efectúa en forma presencial en los 18 Centros Comunales Zonales y en el Servicio de Contralor de la Edificación.
La documentación a presentar se encuentra detallada en el portal institucional y los datos correspondientes se ingresan en el REP (Registro de Empresas y Profesionales)

(*) Por cada empresa constructora o de pilotaje se debe registrar un único profesional responsable de la misma.

En el Servicio de Contralor de la Edificación, las mismas son evacuadas a través de la agenda específica de consultas habilitadas para las diferentes Áreas del Servicio http://www.montevideo.gub.uy/tramites-y-tributos/solicitud/consultas-contralor-de-la-edificacion Una vez cumplida la consulta presencial y de considerarlo necesario el funcionario que evacue la misma, puede realizarse un Trámite en Consulta presentado formalmente en Atención Personalizada de acuerdo a los requisitos establecidos.
También pueden efectuarse consultas por dudas normativas a través de expedientes presentados en la Unidad de Normas.

La consulta sobre el estado del expediente y la oficina en la que se encuentra puede realizarse vía web http://www.montevideo.gub.uy/aplicacion/consulta-de-expedientes o en forma presencial en las diferentes Áreas del Servicio.

  • Para trámites que se gestionan en el Área Edilicia (Permiso de Construcción o IAO), la solicitud se presenta en el Despacho del Servicio.

Cambio de firma: La solicitud debe estar suscrita por el profesional o técnico cesante, el profesional o técnico entrante y el propietario.

Baja de firma: Es la solicitud promovida por el profesional o técnico interviniente en forma unilateral, o por el propietario que también en forma unilateral designa un nuevo profesional o técnico responsable de la gestión.

Cambio de modalidad de Ejecución de la Obra o de Empresa de Pilotaje: Es la solicitud para efectuar una modificación en cuanto a la responsabilidad por la ejecución de la obra, pasando de que la misma se ejecute por Administración a que se realice por Contrato con una Empresa Constructora debidamente registrada en el Servicio.

Cualquiera de las modalidades descriptas podrán realizarse en trámites aprobados o en curso de cualquier fase de Permisos de Construcción que contengan obras a realizar o en ejecución (Fase A, IAO y Fase B, B1 y B2).

Teniendo en cuenta que el IAO es una gestión previa al Permiso de Construcción cuya aprobación queda condicionada a su presentación, y que las Fases A, B, C son partes de un mismo permiso, de querer intervenir otro profesional en la fase siguiente a una ya aprobada deberá mediar previamente un cambio de firma autorizado.

No corresponde su gestión en los casos de permisos que contengan gestión con final de obra (Fase BC, B1C, B2C y C) y que los mismos se encuentren culminados.
En todos los casos, la tramitación se realizará sobre gestiones que se encuentren dentro del plazo de vigencia.

  • Para trámites que se gestionan en el Área Urbana correspondientes a Viabilidad de Uso o Habilitaciones.

Cambio de firma: La solicitud debe estar suscrita por el profesional o técnico cesante, el profesional o técnico entrante y el propietario.

Baja de firma: Es la solicitud promovida por el profesional o técnico interviniente en forma unilateral, o por el propietario que también en forma unilateral designa un nuevo profesional de la gestión. Cualquiera de las modalidades descriptas podrán efectuarse en trámites en curso.

No podrán realizarse cuando la gestión haya culminado, destacándose que entre un trámite de Viabilidad de Uso y el siguiente de Habilitación bajo responsabilidad de otro Profesional, no corresponde gestionar cambio de firma por considerarse cada trámite finalizado en si mismo.

En todos los casos la tramitación se realizará sobre gestiones que se encuentren dentro del plazo de vigencia.

La solicitud de copia de antecedentes se efectúa a través de la agenda web específica: Solicitud - Documentación en Archivos de Contralor de la Edificación - En dicha agenda se detallan los requisitos necesarios para tomar vista de los mismos y realizar la solicitud de la copia correspondiente.

Todas las tasas correspondientes a gestiones del Servicio deben ser abonadas en un plazo máximo de 5 días hábiles desde que son comunicadas al interesado mediante correo electrónico.
A partir del monto detallado y No de cuenta corriente remitido, el pago puede hacerse efectivo a través de Pago en Línea en el portal institucional http://www.montevideo.gub.uy/tramites-y-tributos/pago-en-linea asociado al No de cuenta corriente, en las Redes de Cobranza habilitadas o en el Servicio de Tesorería, 1 er Piso Palacio Municipal.

Cualquiera de los certificados notariales exigidos se consideran vigentes por un período de 6 meses desde su expedición, excepto los poderes.
Estos últimos mantienen su vigencia hasta tanto el otorgante comunique por escrito su extinción.

Sí, el Estudio de Impacto Territorial por incluir la totalidad de parámetros aplicados a los padrones involucrados , el destino y las áreas correspondientes, sustituye a la Viabilidad de Uso y Fase A.
Una vez culminada cualquiera de las gestiones, se presentará directamente el Permiso de Construcción y/o Habilitación según corresponda.

17.09.2019
Todas las preguntas frecuentes referentes al Área Urbana
28.10.2019
Todas las preguntas frecuentes sobre el Área Edilicia.
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